Описание и проекты двухэтажных домов из блоков

Проекты домов из пеноблоков до 100 кв. м

Проекты домов могут быть разными – обычно это типовые с доработками или индивидуальные. Типовой проект можно найти в сети бесплатно, правки вносятся в него обычно минимальные, особенно когда речь идет о небольшом доме, где особо переделывать и изобретать нечего.

Индивидуальный проект предполагает полный учет всех требований и пожеланий, без каких-либо ограничений, но с соблюдением требований действующих ГОСТов и СНиПов.

Типовые

Типовые проекты домов на 100 квадратных метров достаточно простые. Главное требование – адаптация готового проекта под особенности конкретного участка: учитываются характеристики почвы на территории, климатические условия. Это обязательный момент, так как от грунта и климата зависит очень многое – от выбора типа фундамента и определения возможности строить в принципе до выбора отделочных материалов и монтажа коммуникаций, кровли.

Это самый дешевый вариант, так как покупка типового проекта в каталоге обходится в разы дешевле создания индивидуального. Можно отыскать готовые проекты в сети, но это всегда большой риск. Все-таки, проект должен создаваться профессионалом и гарантировать, что построенный по нему дом простоит много лет, обеспечивая комфорт и качество эксплуатации.

С доработкой

Типовые проекты могут быть доработаны по желанию заказчиков. В число доработок может входить все, что угодно – учитываются различные замечания и пожелания жильцов. Нередко доработанный проект очень мало напоминает первоначальный, но все равно чаще выбирают такой вариант, чем создание индивидуального проекта. Корректировать готовый проект намного проще, чем создавать новый с нуля.

Сами заказчики часто не знают, с чего начать и чего хотят

Особенно когда речь идет о доме на 100 квадратных метров, где очень важно верно распланировать площадь и даже малейшие ошибки могут принести немало проблем и неудобств. Отталкиваться от уже готового проекта всегда проще

Обычно за небольшие правки средств архитекторы не берут, но даже оплата существенных корректив и самого типового проекта обходятся дешевле, чем заказ индивидуального.

Индивидуальные

Индивидуальные проекты на 100 квадратных метров создают с нуля, учитывая особенности грунта, климата, пожелания заказчиков и т.д. Таким образом можно реализовать любые задумки и идеи, не ограничиваясь практически ничем, кроме правил и нормативов строительства.

Сначала заказчику желательно определиться с некоторыми моментами и предоставить проектировщику в качестве базы набросок или эскиз будущего дома, карту планировки этажей и комнат (если есть возможность сориентировать по этим вопросам). В крайнем случае можно просто найти в сети и скачать фото понравившихся объектов, чтобы на их основе проектировщик сделал несколько вариантов проекта.

Далее стороны оформляют договор на индивидуальное проектирование. Все расчеты готовят профессиональные архитекторы, инженеры, конструкторы.

Что должен включать готовый проект:

• Чертежи, необходимые для строительства дома – во всех основных плоскостях, разрезах, вариантах, определенных требованиями к технической документации.
• Технические данные по конструкциям и узлам – от основания до кровли.
• Перечень используемых строительных материалов, которые планируется применять в строительстве и отделочных работах, с точным указанием количества, характеристик и т.д.

После получения документации можно начинать строительство. Сегодня вовсе не обязательно заказывать проект в определенном городе – можно отыскать лучших специалистов в Москве или других городах, заключить договор лично или онлайн, а потом получить все документы курьерской службой или по электронной почте с последующей распечаткой.

Из каких блоков лучше строить?

На данный момент застройщики индивидуальных домов предпочитают следующие виды блоков:

• бетонные;
• газобетонные;
• газосиликатные;
• керамзитобетонные;
• а еще блоки из самана, шлакоблоки и иные.

Они находят обширное применение в роли несущих конструктивных элементов, а также перегородок для различных видов построек и практикуются как в малоэтажном строительстве, так и для сооружения многоэтажных объектов.

Дома из бетона с успехом переносят сложный климат, колебания температур и соответствуют всем нормативам пожаробезопасности. Еще один плюс постройки домов из бетонных блоков – экономичность строения вследствие малого потребления кладочного раствора и уменьшения расходов на рабочих.

Газосиликат, пенобетон, газобетон — это группа ячеистых бетонов.

Блоки из данного материала обладают пористой структурой и отличаются высокими тепло- и шумоизоляционными характеристиками. Они гораздо легче обыкновенного бетона, вследствие чего не требуется сооружать массивный фундамент. Единственное неудобство – материал не в силах выдерживать значительные нагрузки, в связи с этим, практикуя мощные перекрытия, необходимо сооружать вспомогательный армопояс.

В структуре ячеистых бетонов присутствуют:

• цемент;
• песок;
• раствор пеноконцентрата и определенные присадки.

А главное их предназначение – сооружение стен домов.

Керамзитоблоки – довольно удобный стройматериал, обширно используемый для возведения как малоэтажных домов, так и многоэтажных строений. Керамзит наделен большей прочностью сравнительно с иными материалами. Кроме того, у него неплохие теплозащитные и шумопоглощающие характеристики.

Керамзит включает в себя:

• цемент;
• песок;
• обожженную глину.

В силу невысокой способности поглощать влагу из окружающей среды керамзитоблоки устойчивы к негативным проявлениям внешней среде и не нуждаются в специальном уходе.

Шлакоблоки практикуются для сооружения стен домов. Изготавливаются путем вибрационного прессования бетонного раствора в особой форме.

Основой для их производства – до недавних пор – являлись отходы металлургии. Теперь сырьем для изготовления шлакоблоков служат:

• отсев кирпича и щебенки;
• гравий;
• керамзит и другое.

Однако вопреки тому, что шлакоблок приближен по своим техническим параметрам к упомянутым ранее материалам, у него существенно хуже параметры по морозостойкости и влагопоглощению, что оказывает сильное влияние на срок эксплуатации строений.

Саман – в некотором роде экзотичный, однако не потерявший востребованности стройматериал. Он известен уже не одну сотню лет и когда-то весьма активно применялся для малоэтажного строительства.

В структуре самана присутствуют:

• глина;
• вода;
• песок;
• солома.

Дом из самана – довольно удобный и экологически чистый, а имеющаяся в саманном блоке глина делает его, по сути, огнестойким. Саман хорошо адаптирован к сырому климату, однако он крайне тяжело выдерживает холода.

Выстуживание – основная причина разрушения подобных построек, что говорит о нерациональности применения самана как стройматериала в основной части регионов нашей страны.

Зонирование двухэтажных домов

Наши проекты домов как правило поделены на две зоны – зону бодрствования (первый этаж) и зону сна (второй этаж). Если все рассчитано верно, то на втором этаже не слышно, что происходит на первом. На первом этаже размещаются: кухня, гостиная, сан.узел, гараж, котельная и если есть необходимость дополнительная жилая комната. Эта комната используется для проживания гостей или пожилых членов семьи. Пожилые люди чаще ведут вечерний образ жизни и не будут мешать остальной семье, когда та уже отдыхает перед предстоящим рабочим днем.
Второй этаж это спальни и один или два санузла. Дополнительно могут быть размещены гардеробные комнаты или кладовки. 

Так же в нашем каталоге проектов вы найдете загородные дома оборудованные гаражом, террасой или крытой верандой. Бассейном с зоной отдыха и сауной.

Особенности строительства

Для постройки блочного дома своими руками идеально подходит пенобетон – по ряду причин:

• стоимость пенобетонных блоков невысокая, в то же время они значительно больше кирпича – в 6–8 раз, что дает возможность сэкономить на их перевозке;
• данный материал легко обрабатывается: его можно разрезать простой ручной ножовкой, просверливать, фрезеровать, ему можно придать различные конфигурации и реализовать какие угодно архитектурные задачи;
• малый вес материала позволяет возвести дом из пеноблоков самостоятельно, без применения подъемной техники;
• а такие свойства пенобетона, как морозоустойчивость, безопасность, надежность, высокие шумо- и теплозащитные параметры, дают возможность сделать прекрасный дом, отвечающий всем потребностям.

Постройка дома из пеноблоков – нехитрый процесс. И первый момент – сооружение фундамента.

Поскольку масса стен из этого материала небольшая, нет нужды в массивном основании. После заливки и усадки основы следует выполнить его защиту от воздействий влаги.

Следующий шаг – строительство стен. Для первого ряда блоков нужно использовать цементный состав, чтобы верно откорректировать уровень кладки, а уже для следующих – специальный клеевой состав. А для работ внутри – практикуются гипсовые растворы.

Применять клеевые составы весьма удобно, поскольку получаемый узенький шов между блоками способствует сбережению материала и предотвращает формирование мостов холода. Надо сказать, что при сооружении домов из блоков высотой свыше одного этажа надо по контуру постройки инсталлировать армированные колонны из бетона либо создать армопояс для перекрытий.

Следующий шаг – перекрытие между этажей. В роли перекрытия можно практиковать древесину либо специализированные заводские плиты. Перекрытие монтируется на армопояс с применением цементного состава, который дает возможность верно выдержать уровень.

Для возведения всех внутренних стен используются пенобетонные блоки, так как они довольно просто поддаются обработке.

Проекты домов из газобетона и пеноблоков до 100 кв. м

Большинство заказчиков считают самым оптимальным размером дома – площадь до 100 кв. м. Такого пространства достаточно, чтобы обеспечить комфортными отдельными комнатами одну семью из 3-4-5 человек.

Проект компактного дома из газоблоковИсточник zolotoy-fenix.ru

Проекты из пеноблоков до 100 кв. м. бывают:

• типовые;
• с доработками;
• индивидуальные.

Типовые

Каждый типовой проект дома или коттеджа до 100 м из пеноблоков адаптируется под регион строительства. Разработчиками учитываются:

1. Характеристики грунта на участке под застройку.
2. Местные климатические условия.
3. Пожелания хозяев жилья по использованию того или иного стройматериала для стен.

Типовой проект дома из газобетонаИсточник lsk-1.com

Полностью подготовленные к выполнению строительства типовые проекты домов и коттеджей обычно размещены в каталогах и приобретаются по наиболее доступным ценам.

С доработкой

При необходимости, в представленные типовые проекты домов до 100 кв. м из пеноблока вносятся дополнительные изменения. Для этого необходимо прислать картинку или ссылку на любой каталог проектов или сайт и описать пожелания по будущему дому.

Небольшой коттедж: проект с доработкойИсточник vip-1gl.ru

Незначительные изменения в проектах выполняются бесплатно. Значительные изменения — за доплату.

Индивидуальные

Для начала клиент может предоставить:

• эскиз или набросок;
• карту желаемой планировки этажей и, возможно, комнат;
• фото понравившихся объектов.

Индивидуальный проектИсточник realtor.com

После чего оформляется договор на индивидуальное проектирование. Профессиональные архитекторы, конструкторы и инженеры готовят расчеты. Разработанный проект содержит:

1. Все необходимые для строительства дома чертежи.
2. Технические данные по узлам и конструкциям здания от фундамента до крыши.
3. Перечень строительных материалов, необходимых для возведения будущего дома, с указанием их количества.

Получив такую документацию, смело можно приступать к постройке дома мечты. Клиентам из удаленных регионов проектная документация доставляется курьерской компанией. Доставка проектов обычно возможна в любую точку России и других стран, так что при отсутствии профессионалов в городе будущего владельца дома, не обязательно расстроенно обращаться к тем, кто есть.

Вариации готовых проектов

Проекты одноэтажных домов до 100 кв. м из газобетона и пеноблоков представлены в вариациях:

1. Одноэтажные. Проекты полностью подходят для комфортного проживания и размещения семьи, чаще из 3-5 человек.
2. Двухэтажные. Проекты с прекрасно продуманной планировкой и интересным внешним видом. Могут иметь балконы.
3. С гаражом. Стильный внешний вид сочетается с функционалом. Гаражное помещение сразу включено в проект и встроено в жилье. Возводится одновременно с домом.
4. С мансардой. Проекты выполнены чаще в современном стиле с зоной отдыха на улице. Она может быть как открытой, так и с застеклением.
5. С цоколем.

Проект дома с мансардойИсточник lv.aviarydecor.com

Стили

По стилистике выбор тоже не скуден. Из газобетона и пеноблоков делают проекты до 100 кв. м. в стилях:

• классическом;
• хай-тек;
• шале;
• модерн.

Дом из газобетона в стиле модернИсточник ecodooria.se

Форма кровли также может быть как треугольная, так и прямоугольная. Всё зависит от вкусов заказчика.

План дома

Как правило, проекты из газобетона и пеноблоков до 100 м2 включают:

1. Две компактные спальни.
2. Просторную гостиную комнату.
3. Кухню-столовую.
4. Небольшой холл.
5. Ванну, чаще совмещенную с санузлом.
6. Маленькое тех. Помещение.
7. Террасу, чаще крытую.
8. Гараж.

Планировка дома площадью 95 кв.мИсточник 1beton.info

В зависимости от метража и желаний жильцов, проект может, например, иметь общую кухню-гостиную или не иметь гаража, но включать комнату для гостей.

Достоинства двухэтажных домов

Строительство комфортного двухэтажного дома сегодня не так затратно, как полагают большинство потребителей. Конечно же, такой выбор обойдется не дешевле одноэтажного строения, но он того стоит. Выбрать можно уже готовый проект дома 2 этажа с планировкой или составить индивидуальный. Профессиональные архитекторы и дизайнеры с удовольствием помогут вам воплотить мечты о загородном двухэтажном доме в реальность, предложат актуальные и соответствующие вашему бюджету решения.

План современного двухэтажного домаИсточник bawim.desany.ru.net

Основные преимущества загородного двухэтажного дома:

• Рациональное использование земельного участка. Если вам достался совсем небольшой земельный надел в черте города или за ее пределами, естественно, вы захотите обустроить его с максимальной пользой, чтобы работал каждый квадратный метр. Зачем занимать ценную полезную площадь приземистым одноэтажным домом? Лучше распределить те же помещения на двух этажах, а на участке оборудовать сад и зону отдыха с беседкой и мангалом.
• Высокий уровень комфорта. Два этажа позволяют очень четко зонировать помещения, в которых спят и отдыхают, от так называемых общих и рабочих комнат. Традиционно спальни и кабинеты размещаются на втором этаже, а гостиная, столовая, кухня, игровая – на первом. Таким образом, в одном доме смогут со всеми удобствами жить несколько поколений семьи с разными распорядками дня и интересами.

План просторного двухэтажного домаИсточник derevyannyydom.com

Надежная и простая конструкция. Некоторые решают сэкономить на проекте двухэтажного дома и подыскивают альтернативный вариант с мансардой. На самом деле это вовсе не дешевле, а иногда даже дороже. Ведь правильно спроектировать и выстроить конструкции со скошенной кровлей, грамотно подвести все коммуникации на мансарду, утеплить ее, сделать комфортной и безопасной для проживания в действительности намного хлопотнее, чем проделать все те же работы при проектировании дома в полноценных два этажа. Если вам нужны дополнительные полезные метры жилплощади, имеет смысл сразу же выбирать двухэтажный дом, а не постройку с мансардой.

Итак, красивые двухэтажные дома – это идеальный баланс между полезной площадью и затратами на создание проекта и строительство, эстетичность и комфорт, необходимое личное пространство для каждого из членов семьи, но без излишеств. Обеспечить такие характеристики вполне возможно – если проект разрабатывается специалистами, которые прекрасно осведомлены обо всех тонкостях строительного процесса.

План большого двухэтажного дома с открытой террасойИсточник cottages.nsk.ru

От чего зависит стоимость строительства?

Самыми дорогими элементами дома из пеноблоков являются фундамент и собственно коробка. К основанию нужен особый подход, поскольку оно должно правильно «работать» на тех грунтах, которые есть на участке, и при этом не позволять им воздействовать на несущие стены. Это будет одна из разновидностей монолитного фундамента: лента либо плита. Первый вариант подходит для «спокойной» почвы, которая не проседает под нагрузкой и не подвержена зимнему пучению. Во всех остальных случаях нужен плитный фундамент – он дороже, но обеспечивает жесткое основание для хрупких пеноблоков.

Недешево обойдется желание заказчика непременно обзавестись подвалом на участке с высоким уровнем ГВ или слабыми почвами. В этом случае придется разрабатывать проект комбинированного фундамента с заглубленной плитой и выведенной на поверхность лентой по всему контуру. К тому же он окажется настолько мощным, что над ним можно будет поставить не просто двухэтажный дом из пеноблоков, а как минимум хрущевку.

Около половины всех средств пойдет на коробку: закупку материалов, кладку с армированием и последующую отделку под ключ. Пенобетонные блоки обязательно нужно будет обшить снаружи, чтобы они не напитывались влагой, а заодно проложить утеплитель под навесной фасад. В целом стоимость готового дома с отделкой по типовому проекту составит не менее 20 тыс. руб. за квадрат. Но чем сложнее архитектура и схема расположения комнат, тем дороже выйдет постройка.

Строительство из пенобетона под ключ с подведением всех коммуникаций увеличит расходы до 30 000 руб/м2, а дальнейший рост расценок будет зависеть только от выбранных отделочных материалов.

Идеи планировки двухэтажного дома

Определить конструкторские решения будущего коттеджа с первого раза удаётся не всегда. В большинстве случаев на это уходит много времени, так как разработка планировки двухэтажного дома имеет много особенностей, которые должны учитываться с предпочтениями каждого проживающего. Сделать это можно самостоятельно или обратиться к услугам специалистов. В качестве примера представляем несколько оригинальных идей.

Проект № 1

• Общая площадь: 170,7 м2.
• Жилая площадь: 70 м2.
• Площадь первого этажа: 92 м».
• Площадь второго этажа: 17,7 м2.
• Размер дома: 9,9*15,5 м.

Проект двухэтажного дома площадью более 150 м2Источник innstroy.ru

Лаконичный коттедж эконом-класса, укомплектованный всем необходимым для комфортного проживания семьи из четырёх человек. Планировка первого этажа показывает наличие просторной гостиной, расположенной в заднем крыле дома. Помещение объединено с кухонной рабочей зоной и столовой. Строгая прямоугольная форма станет причиной зонирования большого зала на несколько частей. Делать это придётся внутренними элементами отделки (обоями, кафелем, мебелью). Небольшое пространство совмещённого санузла (4,4 м2) станет проблемой для монтажа ванной. Владелец будет вынужден решать между душевой кабинкой или уголком.

Проблема первого этажа решается благодаря увеличившемуся санузлу на втором. На 5,8 м2 уже удастся разместить небольшую ванную и остальную сантехнику. Оригинальным может показаться решение второго кабинета с аналогичными характеристиками. Вы скажете, — «Для чего на втором этаже 2 туалета!». Ответ очевиден – дети. Они растут по одному принципу: захотел один, побежал и второй. Поэтому на данном примере планировки эта проблема устранена.

3 спальни могут использоваться для членов семьи, оставшаяся внизу – в качестве гостевой. Бросающимся в глаза недостатком является отсутствие кладовой или гардеробной.

Проект № 2

Проект двухэтажного дома площадью более 150 м2Источник www.faulaconstruction.com

Проект первого этажа дома площадью более 200 м2Источник drevkostroy.ru

• Общая площадь: 236,38 м2.
• Жилая площадь:212,69 м2.
• Площадь первого этажа: 141,4 м2.
• Площадь второго этажа: 95,3 м2.

Оригинальный, а самое главное – стильный и современный дом, относящийся к стилю хай-тек. Огромные, во всю стену, панорамные окна, зал для занятия тяжёлой атлетикой или фитнесом на первом этаже. Преимущества планировки двухэтажного дома в следующем:

• Наличие просторной общей зоны, образованной объединением гостиной, столовой и кухни.
• Дополнение первого этажа спортзалом.
• Классная веранда на втором.
• Сближающие с природой панорамные окна, через которые отлично просматривается ухоженный ландшафт участка.
• Отдельный вход в санузел из главной спальной второго этажа.

Такая планировка нацелена на людей, предпочитающих современный стиль, спортивный образ жизни и не принимающих старую добрую классику.

Проект № 3

Проект двухэтажного дома площадью более 250 м2Источник demo2.sbsite.ru

• Общая площадь: 287,8 м2.
• Жилая площадь: 95 м2.
• Площадь первого этажа: 118,7 м2.
• Площадь второго этажа: 111 м2.

Дом в классическом стиле с отдельной котельной, поделённой кухней, раздельным санузлом, большой террасой и спальней на первом этаже. Последнюю, при необходимости, можно использовать как гостевую. Благодаря наличию всего этого, планировка предстаёт в индивидуальном стиле и подойдёт для утончённых, любящих оригинальность людей.

Уникальность и отличие заканчиваются после подъёма по лестнице. Второй этаж коттеджа предстаёт в стандартном виде:

• Несколько спален.
• Санузел.
• Гардеробная.

Проект № 4

Проект двухэтажного дома площадью 182 м2Источник myhome.nifty.com

• Общая площадь: 182,1 м2.
• Жилая площадь: 53 м2.
• Площадь первого этажа: 95,9 м2.
• Площадь второго этажа: 87,2 м2.

Дом со вторым этажом мансардного типа, построенный в стиле шале. Планировка просторного первого этажа полностью отдана под так называемые нежилые помещения и гостиную, площадью 26,78 м2. На входе гостей встречает небольшая прихожая с дверью в кладовую, чуть дальше санузел и рабочий кабинет главы семейства. В отсутствии необходимости такого помещения допускается перепланировка под другие цели, например, детская игровая комната, просторная гардеробная или что-то иное.

Хотя кухня и гостиная размещены в одном большом зале, разделение происходит благодаря зонированию внутренней отделкой и небольшому «притоплению» в заднее крыло дома. Здесь же выход на террасу.

Второй этаж дома спроектирован по классическому принципу: 3 спальни, коридор с лестницей в центре и просторный санузел.

Второй этаж – мансардный или полносветный?

Сложный выбор, но это всего лишь вопрос личных предпочтений и архитектурного стиля. Есть архитектурные стили где второй этаж обязательно должен c мансардой, тогда выбор очевиден. Если вы не ограничены этим, то давайте разберемся в каждом варианте.

• Полносветный этаж – это привычное и понятно всем решение, прямой и ровный потолок, высота потолка на ваше усмотрение. Чердачное помещение обычно холодное. Всегда можно осмотреть состояние кровли изнутри, а подкровельное пространство использовать для хранения вещей не боящихся перепадов температур.
• Мансардный этаж – потолок как правило наклонный, зачастую сложной формы, но многим это и нравится. Опустив чуть-чуть кровлю мы сможем уменьшить высоту стен и немного сэкономить. Кровля теплая, чердачное помещение отсутствует. Высота стен в помещениях разновысокая, к периметру дома она уменьшается, к середине дома повышается. Для дополнительного или основного освещения применяются специальные мансардные окна.

Описание проектов из пеноблоков

Проект № 1.

Большой дом из пенобетона сложной планировки с мансардой и гаражом общей площадью 220 м2. В этом проекте реализовано сразу несколько интересных решений. Например, в дальнем углу на уровне первого этажа есть терраса размером 16 м2, закрытая сверху перекрытием и балконом. Кроме главного входа предусмотрен еще и черный – из него можно через мини-котельную попасть в гараж 5х9 м.

На плане первого уровня дома из пеноблоков площадь поделили между собой помещения общего пользования:

• Кухня-столовая почти в 24 квадрата величиной, откуда есть единственный выход на террасу.
• Гостиная со вторым светом и лестницей, ведущей в мансарду.

Удобно распланирована и входная группа: с крыльца можно сразу попасть в просторную прихожую 11 м2, а оттуда перейти в гараж (тоже из пеноблоков), лестничный холл, объединяющий гостиную и столовую, или в туалет, расположенный рядом с входом в двухэтажный дом.

В мансарде же расположилась полноценная четырехкомнатная квартира – разве что без кухни. Лестница и проем второго света (снаружи застекленного до самой крыши) фактически разделили жилой этаж на два блока. В правом крыле находятся абсолютно одинаковые по размеру детские по 12 квадратов каждая, слева – спальня с нишей-гардеробом (22+5 м2) и еще одна комната, которую хозяева могут использовать как кабинет или творческую мастерскую. В центре же остался лишь объединяющий оба крыла коридор с двумя одинаковыми санузлами по 5 м2. Дополнительная дверь посередине прохода позволяет разделить мансардный этаж из пеноблока площадью 67 квадратов на две равноценные половины: «взрослую» и «детскую».

Проект № 2.

Еще один проект дома с мансардой, но уже более компактный. Для жилья и вспомогательных служб здесь отведено 90 квадратов, но в дополнение к ним идет небольшая терраса на заднем дворе в 11 м2 и гараж из пеноблоков на 19 кв. м. Первый этаж имеет сходную планировку с рассмотренным выше вариантом, разве что гостиной досталась половина от общей площади.

Немного изменилась и схема входной группы. Здесь тамбур у крыльца действительно играет роль отсекателя холодного воздуха, что очень кстати, если двухэтажный дом из пенобетона строится в северном регионе. Сюда же ведет дверь из гаража. Только через этот блок по проекту можно попасть в центральный холл со всеми переходами в смежные помещения: кухню-столовую и гостиную с подъемом на второй этаж.

В мансарде поместились только две спальни площадью 9,3 и 17,4 м2, а также один санузел на 5,7 м2. Причем все комнаты расположены вдоль боковых стен из пеноблоков, так что в каждой будут наклонные потолки, образованные скатами крыши. Над гаражом же после проектирования осталось немного свободного пространства, которое можно приспособить только под чердак.

Проект № 3.

Проект двухэтажного дома, построенного из пеноблока, с длинной и узкой верандой на заднем дворе имеет свою изюминку. Здесь самая большая комната первого уровня – гостиная – дополнена застекленным эркером. Снаружи над ним расположился балкон с выходом из верхней спальни.

Довольно сложный на первый взгляд план входного блока подойдет тем, кто предпочитает приходить и уходить из дома, не беспокоя домочадцев. С крыльца легко сразу попасть в тамбур, а затем и в общий холл, откуда переходы ведут на лестницу, в подсобное помещение, туалет или кухню. Отсюда же можно пройти в большую гостиную или жилую комнату рядом с ней.

В подкровельном пространстве коттеджа из пеноблоков в результате удачного проектирования нашлось место для двух спален и немаленьких размеров санузла под скатной крышей в 13,7 м2. Попасть сюда можно из Г-образного коридора, объединяющего на плане лестничный холл и выходы из обеих комнат.

Процесс создания проекта: ключевые детали

Проекты домов из пеноблоков и газобетона до 100 кв. м требуют определенных действий. Индивидуально для каждого необходимо продумывать размещение строения, планировку, инженерные системы.

Расположение жилья на участке

1. Размещение дома должно соответствовать всем административным правилам и противопожарным нормам. Их соблюдение защищает от соседских исков и любых штрафных санкций.
2. Выбор места должен происходить в соответствии эксплуатационного срока. Лучше сразу просчитать расположение с учетом возможной постройки дополнительных помещений (гаража, бани, беседки) через пару лет. Так не потребуется перемещать септик, крыльцо и прочее в будущем.
3. Лучше иметь чертеж не только дома, но и его положения на участке, так лучше представить, где возможно поставить иные постройки в будущем.

Вариант размещения дома на участкеИсточник 1beton.info

Планировка помещений

1. Определяем размеры и состав комнат. Например, в некоторых типовых проектах габариты котельной всего 3-4 кв. м, и в ней отсутствуют окна, газовики так не согласуют подключение газа.
2. Для обеспечения жилых комнат естественным освещением дом рекомендуется размещать продумать расположение окон в зависимости от сторон света.
3. Планировку лучше делать грамотно. Например, отличное размещение гостиной напротив уличной площадки для детей. Так. находясь в доме и занимаясь своими делами. можно спокойно присматривать за детьми через окно.

Планировка маленького одноэтажного домаИсточник 1house.by

Инженерные системы

Электрика. Размещать розетки, выключатели, точки светильников и прочие элементы следует так, чтобы ими было удобно пользоваться

Очень важно предусмотреть достаточные сечения кабелей и защитные устройства, чтобы не допустить короткого замыкания, которое является самой частой причиной пожаров.
Места для воды. Важные точки ввода и вывода воды стоит продумывать до возведения основы (фундамента)

Рекомендуется делать 3-4 сливных трапа и точки ввода воды в дом.
Отопление. Рекомендуется рассчитать несколько вариаций способов отопления. Например, учитывая мощность котла и толщину материала утепления дома и особенностей системы вентиляции. Так, с одним утеплителем затраты в месяц будут одни, с другим, соответственно, другие. Выбрав для себя оптимальное сочетание, далее уже рассчитывать. стоит ли добавлять новую закупку материала.

Монтаж системы отопленияИсточник pikabu.ru

В типовые проекты уже входит один вариант, но никто не мешает сравнить и при необходимости улучшить проект.

Вентиляция

Планируя покупку или возведение здания, стоит учитывать, что проекты домов из газобетона до 100 кв. м, требуют еще подумать над вентиляцией или вентканалами

Под такие проекты рекомендуется делать приточно-вытяжную вентиляцию, чтобы в доме был свежий воздух без больших затрат на отопление.
Но если на этапе строительства хозяин не уверен в необходимости вентиляции, можно предусмотреть вентканалы большего диаметра, так будет возможность сделать систему позднее, если сочтете нужным.
Важно также определить расположение дымоходов для котла и камина.

Организация вентиляцииИсточник je7.ru

Все эти нюансы общие для домов как из пеноблоков, так и из газобетона. Эти два материала – особые формы бетона. Они практически одинаковые. Различие только в пористых ячейках стройматериала.