Проекты домов из газобетона до 150 м2: планировка комнат и обзор готовых проектов домов площадью до 150 кв. м

Плюсы и минусы

Дома из газобетона размером 150 м2 имеют свои положительные и отрицательные технические характеристики.

Сначала рассмотрим преимущества домов их газобетонных блоков.

Дешевизна материала, используемого для строительства, и его распространенность.
Газобетон не является радиоактивным. Блоки делаются из натуральных материалов: цемент, кварцевый песок, вода, известь. Это подтверждает высокую экологичность материала.
Низкая теплопроводность по сравнению с кирпичом, бетоном, керамическими блоками. Воздух, являясь хорошим утеплителем, равномерно располагается в порах по всему блоку. Следовательно, можно существенно сэкономить на отоплении коттеджа из газобетонных блоков.
Газобетон – это довольно легкий материал, что позволяет делать облегченный фундамент, не используя грузоподъемные краны. Это в несколько раз ускоряет монтаж сооружений.
Газобетонные блоки легко обрабатываются, что дает возможность построить дом любой формы и конфигурации.

Недостатки тоже имеются, рассмотрим их подробнее.

Не допускается использование пористых газобетонных блоков при возведении несущих стен и перегородок. Плотность их должна быть выше марки D600.
Газобетонные блоки не склонны к тепловой инерции. С какой скоростью они нагреваются, с такой же и остывают. На это влияет пористая структура газобетона.
Блоки мало подвергаются деформации, что может привести к образованию трещин на стенах. Растрескивается около 20% материала.
Дому из газобетонных блоков требуется отделка из-за склонности материала вбирать в себя влагу. Производители утверждают, что газобетон выдерживает 25-35 периодов заморозки и разморозки.
Отделку дома из таких блоков начинают изнутри, так как понижается влажность в помещении. Потом уже выполняют отделку наружных стен. В качестве отделки применяют штукатурку стен из специальных смесей на основе гипса.
Крепежные конструкции плохо держатся на стенах из газобетона.

Как правильно выбрать проект дома

Многие частные застройщики не понимают значения проекта, считая затраты на его создание излишними, а строить начинают, начитавшись советов на форумах. Прозрение приходит всё равно, и пусть лучше это случится раньше, чем будет поздно.

Проект газобетонного дома площадью до 150 м², с расчетными суммами и точной экспликацией материалов, избавит от необходимости без конца их докупать. Ведь в масштабе всего объекта рассчитывается не только кладочный материал и бетон фундамента. Нужно учесть десятки видов расходников: армацию, гибкие и жёсткие связи, крепёж, опалубку, пропитки, мембраны и многое другое.
Всё это можно было бы пережить, но без точного расчёта даже профессиональные строители могут допустить ошибку, которая окажется настолько серьёзной, что повлечёт немалые убытки. Как минимум, проживание в доме будет некомфортным.
А ещё типовые проекты домов из газобетона до 150 м², с мансардой или цокольным этажом, содержат детальную планировку помещений. Её можно подкорректировать на стадии подписания договора. При индивидуальном проектировании все пожелания заказчика будут учтены сразу.

Цены проектов и их комплектность

Человек здравомыслящий всё же приобретёт проектную документацию в организации, способной нести ответственность за предложенные решения. Цена комплекта документации (архитектурная и конструктивная части) зависит от площади. На дом из газобетона 150 м² она составит порядка 33 000 руб.

Кроме общих данных об объекте, в комплект документов входят:

все поэтажные планы;
планы стропил и перекрытий;
фундаменты;
фасады;
разрезы и конструктивные узлы;
структура вентканалов;
маркировочный план;
экспликация окон и дверей;
расходные ведомости на материалы.

Отдельно придётся доплатить за разработку инженерных сетей. За 9000 руб. заказчику предоставляются конструктивные схемы и сметы на внутреннюю разводку подачи и отвода воды, устройство отопления и электрической сети, тоже только внутренней.

Доплатив ещё 4500 руб., можно получить ещё паспорт объекта и цветную 3D визуализацию фасадов.

Дом из газобетона: проекты и цены

Вот как примерно выглядит таблица стоимости услуг строительных организаций, занимающихся строительством газобетонных домов под ключ:

Пример проекта	Цены постройки домов до 150 м²
Вариант дачного дома	Большим спросом пользуются проекты дачных домов для сезонного проживания. Учитывая, что земельные наделы в садовых товариществах – это пресловутые 6 соток, большую площадь в них под строения не занимают. Обычно это маленький домик с одной спальней и кухней, совмещённой с прихожей. Если есть мансарда, спальню делают наверху, а внизу гостиная. При габаритах дома 6*3 м и высотой стен 2,4 м, проект будет стоить не больше 14 000 руб, хотя в нём будет всё тот же перечень документации. Приобретая проект со строительством под ключ, за возведение коробки придётся заплатить порядка 450 тыс. руб. Это без стоимости материалов.
Проект двухэтажного дома из газобетона	Минимальная площадь дома для постоянного проживания — 75 м². Если он одноэтажный, будет занимать на участке много места, а дефицит земли чаще всего не позволяет такого расточительства. Поэтому в большинстве случаев такие дома двухэтажные – на мансарде или втором этаже спальни, внизу зона дневного пребывания. В зависимости от площади может быть ещё предусмотрен гараж, летняя кухня или пристроенная баня. Есть проекты и с цокольным этажом, куда относят не только технические помещения, но и, например, баню или сауну. При том, что под пятно застройки может отводиться всего 40-50 м², общая площадь может достигать 150 м². Возведение коробки такого дома составит минимум 1,3 млн. руб. Материалы, само собой, рассчитывают отдельно.
Проект дома из газобетона до 150 м² с одним этажом	Как ни странно, но строительство одноэтажного дома вполне может обойтись дороже дома в два этажа. На стенах вы почти не экономите, так как вместо высоты они вырастают в ширину. Основные затраты здесь связаны с увеличивающейся площадью фундамента, особенно, если он плитный. Так что, даже когда проект стоит дешевле, бюджет строительства окажется более затратным – не меньше 1,5 млн. руб. за коробку площадью от 70 м².

На сайтах, предлагающих типовые проекты, можно увидеть самые разные варианты домов из газоблоков. Встречаются особняки в 4 этажа, строительство которых без стоимости материалов и отделки превышает 10 000 тыс. рублей. Но даже если проектная документация такого «домика» обойдётся в 75-80 т. р., по сравнению с себестоимостью объекта эта сумма копейки — их вполне можно заплатить за комфортную и беспроблемную эксплуатацию.

Планировка комнат в один уровень

Создание плана дома из газобетона является важным моментом при проектировании будущего сооружения. План может иметь различное расположение комнат, а также в него могут входить пристроенный гараж, веранда или терраса

Для уюта и комфорта будущего одноэтажного дома план необходимо правильно составить, принимая во внимание не только основные габариты строения, но и площадь каждой комнаты

Жилые комнаты подразделяют на вечернюю и дневную зоны, среди которых находятся гостиная, детская и спальная комнаты.

К дневной зоне относятся:

прихожая-коридор;
гостиная-столовая;
терраса-веранда;
туалет-ванная.

Вечерняя зона:

раздевалка-гардероб;
спальни взрослые или детские.

Хозяйственная:

гараж;
кухня;
котельная;
прачечная.

Популярными элементами пристройки к дому являются террасы или веранды. Их делают как открытыми, так и закрытыми. На открытой террасе, расположенной с южной стороны дома, будет уютно и комфортно, благодаря чему такое помещение является лучшим вариантом для отдыха.

Обзор проектов домов из газобетона, которые можно построить своими руками, цена строительства

Конечно, в сети можно найти немало проектов частного строительства. Но не все дома из газобетона можно построить самостоятельно человеку не то, что далёкому от строительной области, но даже приближённого к ней – уж очень нестандартные архитектурные решения и инженерные системы были применены в проекте.

Проект дома из газобетона «под ключ»

Поэтому рассмотрим варианты проектов простых для самостоятельного воспроизводства и в тоже время интересных в плане планировки.

Проекты одноэтажных домов из газобетона с мансардой и гаражом

Готовые проекты одноэтажных домов из газобетона самые недорогие в плане строительства за счёт экономии материала на возведение дополнительных этажей и построек. Ниже представлен проект одноэтажного дома общей площадью 178,5 м² и жилой − 115 м², площадь крыши − 200 м².

Стоимость самого проекта – от 3300 руб. Конечная сметная стоимость зависит от выбранных отделочных материалов, но на возведение коробки здания из газоблока потребуется от 500000 руб. Ниже рассмотренный проект прекрасно подойдёт не только для строительства дома из газоблока для постоянного проживания. Это также отличный вариант для дачи. Площадь для проживания – 116 м².

Для тех, кто хочет купить проект дома из газобетона со встроенным гаражом, и при этом построить всё самостоятельно, то этот вариант – то, что нужно.

Стоимость полного проекта − от 30000 руб. Цену на строительство оценить трудно, так как неизвестна стоимость отделочных материалов и регион строительства, но не менее 800000 руб. на возведение стен.

Проекты двухэтажных домов из газосиликата

Строительство двухэтажного дома из газобетонных блоков – это несомненное удобство и отличное решение для расширения полезного пространства в случае, если есть ограничения в площади приусадебного участка. Ну или имеются грандиозные планы на застройку участка гостевыми домиками, бассейном, засадкой грядками, да и мало ли, чего душа ещё попросит.

Представленный выше проект с гаражом по оформлению и стилистике очень простой, поэтому построить его самостоятельно труда не составит. Стоимость проекта − от 35000 руб.

Выше рассмотренный проект имеет жилую площадь в 329 м², на которых размещаются санузлы, спальни, комната отдыха и даже тренажёрный зал. Заказать такой проект под свой регион строительства можно от 38000 руб. Само же строительство будет довольно дорогостоящим за счёт нестандартного архитектурного решения – от 1000000 руб.

Проекты комбинированных домов из газобетона и дерева

Дома из газобетонных блоков и дерева всегда привлекали внимание, хотя и найти подобные довольно трудно. Обычно их делают под заказ или корректируют уже имеющиеся проекты каменно-деревянных домов

Такие комби-дома принято называть красивым французским словом «шале». Как правило, первый этаж или цоколь дома выполняется из газоблоков, а уже второй уровень или мансарда из бруса или оцилиндрованного бревна. Встречаются и такие проекты, где от древесины только декоративные элементы – подпорки, отделка конька крыши или балконов. Стилизация же фасадов и общей архитектуры полностью ограничивается только фантазией заказчика.

Тандем дерева и газоблока – эконом-вариант строительство подобных домов. Приобретение проекта одноэтажных домов может обойтись до 30000 руб., когда же строительство небольшого строения с жилой площадью не более 140 м² может иметь стоимость до 3 000000 руб. с простой внутренней отделкой, как говорится, без изысков.

Как построить дом из газобетона своими руками?

Строительство из газобетона имеет свои особенности. Сама технология кладки проста – обычная кирпичная с перевязкой. Однако ввиду недостаточной прочности обязательным для сооружения является армирование. Итак, рассмотрим основные этапы строительства дома из газобетона.

Про строительство домов из газобетона своими руками расскажет это видео:

Фундамент

В первую очередь закладывают фундамент – плитный или ленточный. Если здание предполагается выше трех этажей, фундамент должен быть плитный. Это весьма материалоемкое и трудоемкое основание, но, по счастью, здесь фундамент мелкозаглубленный.

Под фундамент выкапывается траншея или котлован, дно засыпается песком на 20 см, песок смачивается и утрамбовывается.
Устанавливается опалубка – как правило, из досок или фанеры. Высота фундамента над уровнем земли – 30–40 см.
Заливается фундамент тяжелым бетоном послойно – не более 15 см. Дважды или трижды выполняется армирование: для этого каркас связывают из стержней диаметром м в 12 мм. Если предполагается устройство отмостки, то один из таких каркасов захватывает и отмостку.
Бетон уплотняют штыкованием или вибронасадками.

Дальнейшее строительство возможно лишь после схватывания бетона и достижения проектной прочности. Тогда же удаляется опалубка.

Укладка

Устраивается отсечная гидроизоляция – обычно на фундамент укладывают 2 слоя рубероида.
Первый ряд укладывается на цементно-песчаный раствор в пропорции 1:3

Особое внимание уделяется выравниванию: кладочный раствор позволяет добиться точной горизонтальности. Первый ряд обязательно армируется: для этого в кладочный слой помещают два ряда стержней диаметром не менее 8 см.

Толщина стены – 35–40 см, расстояние стержня арматуры от края блока – 6 см. Если толщина кладки 20 см, то допускает армирование одним стержнем.

Следующие ряды рекомендуется укладывать на специальный клей. Идеальные геометрические размеры газоблоков позволяют очень точную плотную стыковку. Слой клея в отличие от кладочного раствора намного тоньше – 0,7 см, что в дальнейшем не позволяет образоваться «мостикам холода». Клей наносят на чистую поверхность мастерком и выравнивает шпателем-гребенкой.
Каждые 3 или 4 ряда проводят армирование. Поскольку слой клея слишком тонкий, то для этого в газоблоках делают штробы – шириной в 12 мм. Укладывают в них арматуру и наносят клей.
Кроме того, армировать необходимо ряд под оконным проемом – ширина проема плюс 90 см, и места опирания перемычек над окнами и дверями.
В местах, где изменяется толщина либо высота стен, на участках пересечения длинных стен и тому подобном устраиваются деформационные швы. Газобетон не работает на изгиб, и такие зазоры позволяют частично компенсировать нагрузку. Швы заделывают минеральной ватой, полиэтиленом, и обрабатывают герметиком.
Перемычки над проемами изготавливают из U-образных блоков. Укладывают их на ширину, равную ширине проема плюс 90 см, внутрь кладут арматуру – 2–3 слоя и заливают бетоном. Такую же конструкцию можно изготовить из обычной доски и блоков, но в этом случае блоки придется резать по ширине.
Обязательно устраивается армопояс межэтажный или под крышу. В самом простом случае для него сооружается опалубка, укладывается арматура минимум в два ряда и заливается бетоном такой же прочности, что и фундамент.

Если речь идет о крыше, то в армопояс вмуровывают шпильки для крепления мауэрлата.

Перекрытие и внутренняя отделка

Межэтажное перекрытие сооружают из бетонных монолитных плит, монолитных плит из ячеистого бетона или легких железобетонных балок, заполняемых Т-образными блоками из газобетона. Это зависит от особенностей проекта.
Полы можно устроить из газобетона или газобетонной крошкой. Однако поступают так редко, так как на практике утеплить пол пенопластом оказывается куда как быстрее и выгоднее, поскольку пенопласт – куда лучший теплоизолятор, чем любой ячеистый бетон.
Отделка здания из газобетона обязательна, причем отделывать необходимо сначала изнутри, а затем снаружи. Материал одинаково впитывает влагу и, если начать отделку изнутри, то это не позволит влаге накопиться.

По отделке:

Для внутренней отделки подходит практически любой материал, так как его паропроницаемость должна быть ниже, чем у газобетона, а это сделать просто.
Для наружной отделки оптимальным является специальная поризованная штукатурка. Хороший вариант – вентилируемый фасад, хотя его устроить сложнее.

О том, сколько стоит построить дом из газобетона, и какова цена на услуги такого типа, читайте далее.

Следующее видео также поможет начинающим строителям при возведении дома из газобетона: