Какие проблемы могут возникнуть во время ремонта в старых квартирах?

Монтаж кабеля ПУНП

Провод ПУНП является универсальным, поэтому многие ошибочно думают, что использовать его можно везде и всегда. Но, как известно, всегда есть исключения. Дело в том, что согласно Техническим условиям (ТУ) при изготовлении такого кабеля допускается отклонение в норме сечения провода примерно на 30%. То есть, покупая провод диаметром 2,5 квадратных миллиметров, вы можете купить «кота в мешке», который в реальности окажется проводом с сечением 2 квадратных миллиметра. Такое несоответствие часто становится причиной возгорания проводки из-за перезагрузки. Кстати, это ТУ запретили еще 10 лет назад, но и по сей день, недобросовестные производители выпускают такой продукт на рынок и подвергают людей опасности.

Какие проблемы могут возникнуть во время ремонта в старых квартирах?

Какие проблемы могут возникнуть во время ремонта в старых квартирах?

Какие проблемы могут возникнуть во время ремонта в старых квартирах?

Проверка помещения на вредные вещества

Если все ваши сомнения не развеяны и есть подозрения о вреде здоровью, причиняемом тем или иным предметом интерьера, отделки либо конструкциями здания, то необходимо проверить помещения на вредные вещества, превышающие допустимый ПК. Такие исследования могут произвести специалисты лаборатории СЭС.

Для этого необходимо обратиться в филиал по месту жительства с соответствующим заявлением. Такие исследования проводятся абсолютно бесплатно, в порядке загруженности специалистов лаборатории. Правда для проведения таких исследований вам придётся проявить определённую настойчивость. Но ведь и под лежачий камень вода не течёт? В заявлении необходимо будет указать на материал, который по вашему мнению может быть источником опасных и вредных веществ.

Специалисты возьмут пробы воздуха в помещении, проведут необходимые исследования и выдадут квалифицированное заключение. Только так могут быть сняты все сомнения.

Остается пожелать вам только крепкого здоровья. А со знанием дела оно, уверены, станет со временем, еще крепче.

Опасные материалы.

Что надо учесть, если мы ремонтируем часть квартиры, проживая в ней?

Ваша главная задача во время «половинчатого» ремонта — не допустить, чтоб после него ремонтировать пришлось и оставшуюся жилплощадь. Для этого попросите строителей соблюдать нехитрые правила:

  • переодеваться в рабочую одежду и обувь строго в помещении, которое ремонтируется — а не в прихожей; одежда строителей несет в себе очень много специфической пыли, которая плохо отмывается
  • плотно закрывать двери в ремонтируемую комнату. Если имеется проблема с закрытием, то следует исправить ее накануне ремонта, при необходимости поставить замок или защелку для плотного закрытия
  • открывать окна в ремонтируемом помещении перед уходом, проветривать почаще
  • переодеваться из рабочей обуви в «обычную», выходя помыть руки или попить чаю, снимать рабочие перчатки и не касаться ими дверных ручек (на перчатках помимо пыли может быть влажная штукатурка, свежая краска и т.п.).
  • все работы по распилу и обработке материалов выполнять в ремонтируемом помещении, при невозможности — в коридоре с последующей уборкой. Распил и разделка материалов в жилом помещении — грубейшая ошибка, которая обойдется вам месяцами бесплодных уборок
  • не выливать жидкие отходы производства — например, остатки штукатурки — в обычные сливы ванны или душевой кабины

Стены

Перед реновацией стен необходимо тщательно снять все старые наслоения: газеты и «коллекции» обоев, поклеенных друг на друга – они впитали в себя загрязнения и запахи, от которых необходимо избавиться. Бетон следует заштукатурить, чтобы выровнять поверхности, и покрыть финишной шпаклевкой.

Тотальное выравнивание до идеального параллелепипеда требуется не всегда: экономичнее и быстрее сделать его в тех местах, где будет примыкать мебель, а также участки вокруг дверей и над плинтусами.

Выравнивать кирпичные стены гипсокартоном не рекомендуем из-за потенциального конденсата: лучше воспользоваться натуральной известковой штукатуркой.

Какие проблемы могут возникнуть во время ремонта в старых квартирах?

У старого жилого фонда множество достоинств – архитектура, транспортная доступность, развитая инфраструктура. К сожалению, большинство квартир требуют частичной, а иногда и полной переделки, влекущей за собой множество материальных, физических и моральных затрат. 

«Кто будет следить за работой строителей?»

Строители могут испортить любой дорогостоящий ремонт тем, что не будут соблюдать рекомендации дизайнера, а прораб может встать на их сторону. Для этого существует авторский надзор – это услуга для тех, кто хочет точно знать, что работы не идут в разрез с проектом. Минимум раз в неделю дизайнер выезжает на объект и проверяет качество выполненных работ и их соответствие проекту.

– В нашей команде авторский надзор выполняется двумя специалистами: менеджером проекта и дизайнером. Все мы знаем, что во время ремонта возникает не один сложный вопрос, оперативность решения которого напрямую влияет на даты ремонта. И если строитель посоветует как решить проблему с точки зрения надежности, а дизайнер с точки зрения красоты, то менеджер проекта – это человек, который сможет найти компромисс и выдать оптимальное решение. Грамотная коллективная работа – это успех любого проекта, а специалисты FourWalls умеют работать в команде, – комментирует Роман Садеков.

Ремонт от студии ремонта FourWalls. Фото: Предоставлено студией ремонта FourWalls

Ремонт от студии ремонта FourWalls. Фото: Предоставлено студией ремонта FourWalls

Ремонт от студии ремонта FourWalls. Фото: Предоставлено студией ремонта FourWalls

1 / 3

Сокращение сроков ремонта

Отметить новоселье в купленной квартире хочется как можно быстрее. Особенно, если во время ремонта приходится тратить столь необходимые деньги на оплату арендованного жилья. Однако первое, на чем не стоит экономить – это на времени! После просмотра телепередач, посвященных ремонту, может сложиться впечатление, что превратить квартиру из «бетона» в «конфетку» можно всего за несколько дней. На самом деле, за кадром остаются недели и месяцы работ. Например, штукатурка, нанесенная слоем в 1 см, сохнет не менее 10 дней, а цементно-песчаная стяжка пола – 25 дней и более. Любое нарушение технологии и вынужденное сокращение сроков чревато появлением трещин и другими неприятными последствиями. Поэтому чрезмерная спешка при проведении ремонта – это большой риск возникновения проблем в будущем. Кроме того, практика показывает, что при дефиците времени материалы часто покупаются «впопыхах» и на них тратится больше денег, чем при спокойном и тщательном изучении и сравнении предложений разных продавцов.

А вот с прорабом и его бригадой особый случай.

Они продают не просто свой труд. Это не рабочие у конвейера. Это люди, продающие услуги, т.е. то, что нельзя ни увидеть, ни пощупать до того как это будет сделано и за это уже надо будет платить. Да в современной жизни уже под 90% всей экономики приходится на услуги. И этот колоссальный рост произошел на наших глазах. А мы еще психологически, как клиенты, остались в товарной экономике. (Хотя услуга тоже товар, только очень специфический.)

А как происходит рыночный обмен в товарной экономике? Помните про стулья и деньги? Да, сначала мы выбираем, смотрим, проверяем, платим, а затем мы сами или с помощью продавца с полки, витрины, склада получаем ГОТОВЫЙ товар.

А в услугах по ремонту квартиры? Пытаемся выбирать и смотреть, ездим по объектам. Проверяем рекомендации. А дальше? А дальше, выбрав прораба или бригаду, привычно платим в ожидании получить тоже ГОТОВЫЙ товар.

А что получается и что мы получаем? А получаем мы ПРОЦЕСС. Который еще надо организовать. Если мы заказываем услуги по ремонту квартиры в крупной фирме и за хорошие деньги, то организацией занимается сама компания и результатом в подавляющем большинстве будем довольны (исключения возможны всегда, в том числе и по обоюдным причинам), если же наш выбор – это частная, небольшая бригадка с прорабом, то результат не всегда прогнозируем даже самой этой бригадой, не смотря на наши надежды и веру в «ближнего». И здесь организаторская работа в большей степени зависит от нас – Заказчиков.

В случае возможных проблем фирма может брак или исправить за свой счет, в том числе и сделать ремонт соседям снизу, либо выплатить компенсацию. С фирмой это является в подавляющем большинстве случаев не проблемой, а задачей.

(Проблема – это, опираясь на знания еще древних греков, объективно возникающая в процессе ремонта преграда или комплекс вопросов, решение которых представляет существенные трудности.

Популярные статьи  Сколько сохнет шпаклевка?

Задача – это, согласно С.И. Ожегову, то, что требует исполнения.)

Главное и существенное отличие этих понятий в том, что проблема или не разрешается, оставаясь и дальше проблемой, или представляет существенные трудности и финансовые и моральные для ее разрешения. А задача имеет решение и ответ в конце учебника.

Какие проблемы могут возникнуть во время ремонта в старых квартирах?

Итак для нас, неискушенных заказчиков, которые и слово то Заказчик и тем более про самого себя увидели только в Договоре подряда (это если такой договор заключался) ремонт квартиры вообще и в частности является большой и разносторонней проблемой. А кроме того еще и финансовой дырой, и большим стрессом. А как это будет? А что я получу за свои деньги? И многие другие вопросы и мысли постоянно будоражат голову человека вдруг ставшего Заказчиком.

А у прораба и бригады уже свои мысли. Срабатывает психология профессии – сколько денег и за какое время можно получить с этого Заказчика за свою работу? Для них ремонт квартиры не является стрессом, для прораба или бригады это обычная рабочая обстановка, в которой они провели уже достаточно долго, чтобы огрубеть и заматереть в различных коллизиях, проблемах и задачах. Это для заказчика ремонт и стресс, и проблема, и задача и многое другое.

Можно выделить различные основания для классификации целей участников ремонта Заказчика и Подрядчика. Но для примера лучше взять «грабли». Конечно же, в переносном смысле. Сколько уже кругом информации про ремонт квартиры, а у многих заказчиков в углах новой квартиры припасены старые «грабли», которые повторяются не изо дня в день, а из века в век!!!

Неправильное использование газовых баллонов в помещении

Хранить газовые баллоны в квартире, на лестничных площадках и чердаках запрещено, но разрешено использование емкости с газом объемом не более 5 л, что достаточно для питания газовой кухонной плиты. Также предусмотрены правила пользования газовым оборудованием в жилых помещениях, за нарушение которых назначается штраф. Кроме того, неправильное использование газовых баллонов может привести к взрыву.

Не допускается:

  • нагревание емкости;
  • накрывание резервуара материалами, не пропускающими воздух;
  • самостоятельный ремонт баллона;
  • устранение причины сложного открывания вентиля без помощи специалистов.

Ошибка в снятии изоляции с проводов

Этот промах чаще всего случается именно при снятии изоляции с многопроволочной жилы. Неквалифицированные электрики или горе-самоучки используют одну и ту же технику: круговым движением срезают изоляцию с провода, и нечаянно при этом срезают верхние проволочки с жили, тем самым уменьшая ее сечения. Как результат, провод слишком «слабый» и неполноценный, а это значит, что он может не выдержать нагрузку электросети и рискует стать причиной аварийной ситуации. Чтобы избежать этого, специалисты рекомендуют использовать специальный инструмент – стриппер, позволяющий снимать изоляцию с разных видов сечения проводов без каких-либо повреждений.

Какие проблемы могут возникнуть во время ремонта в старых квартирах?

Какие проблемы могут возникнуть во время ремонта в старых квартирах?

Какие проблемы могут возникнуть во время ремонта в старых квартирах?

Перепланировка

Перед ремонтом важно узнать, переносились ли в квартире стены и узаконена ли перепланировка. Если вы хотите превратить квартиру в студию, объединить помещения или поставить дополнительную перегородку, необходимо пригласить специалиста, который сделает техническое заключение

Он проконтролирует состояние несущих перекрытий на коррозию и грибок, проверит, прогибаются ли полы, а также обследует стены на наличие трещин и вероятность их раскрытия. 

В техническом заключении будет указано, нужно ли менять коммуникации и можно ли демонтировать ненесущие перегородки. В документе будут отражено, разрешена ли перепланировка и какие мероприятия потребуются для этого выполнить.

Если дом является объектом культурного наследия, разрабатывать перепланировку должны организации с лицензией Министерства культуры РФ.

Как бороться

Если в вашем доме живет сосед, который любит послушать громко музыку в запрещенные часы, то с этим необходимо бороться. Существует несколько видов мер:

Первоначально нужно провести переговоры с соседом. Необходимо объяснить ему, что законодательством установлено время, в которое нельзя шуметь

А также установлена ответственность, и важно назвать ему суммы штрафов. Такая беседа может повлиять на соседа и убедить его не нарушать закон о тишине.
Если переговоры с соседом ничего не изменили, то необходимо обратиться в полицию

Вызвать участкового можно по его личному номеру либо по телефонам 112 для мобильного и 02 для стационарного телефона. Участковый зафиксирует в протоколе факт нарушения и выпишет соответствующий штраф. Также можно собрать коллективную жалобу на соседа с другими соседями и поставить подписи всех, кто солидарен. Также участковый должен провести разъяснительную беседу с соседом и объяснить дальнейшие возможные для него последствия.
Если действия сотрудника полиции не оказали должного эффекта, можно обратиться в суд. Чтобы выиграть судебный процесс, необходимо собрать доказательства вины соседа и доказательства своих физических и нравственных страданий. После этого суд может обязать соседа выплатить не только штраф, но и моральный и физический ущерб соседу. Если это будет коллективный иск, то сумма для соседа может оказаться внушительной.

В качестве доказательств вины соседа может выступать следующее:

  • свидетельские показания незаинтересованных лиц;
  • звуковая и видеозапись громкого шума, можно записывать в сравнении с работой телевизора, фена или другого шумного прибора;
  • фотографии отвалившейся побелки, вибрации окон, если это происходит по причине громкой музыки соседа;
  • копии протоколов участкового, подтверждающие неоднократное нарушение тишины.

Кроме этого, могут быть использованы любые доказательства, подтверждающие вину соседа. Для того чтобы доказать моральные и физические страдания, нужно обратиться к врачу с жалобой не недосыпание, головные боли и другие возможные последствия воздействия громкой музыки на человека. Врачом будет поставлен диагноз и выписан рецепт успокоительных или вспомогательных лекарств. Это будет являться основным доказательством того, что человек испытывал физические и нравственные страдания.

Если в квартире проживает маленький ребенок, инвалид, пенсионер, это нужно подтвердить справкой о составе семьи, регистрационными документами по данному адресу, которые подтвердят проживание в квартире.

Если суд вынесет положительное решение об обязательстве выплатить штраф и моральный ущерб соседу или соседям, то в скором времени у соседа пропадет желание слушать музыку такой ценой.

Это можно сделать с помощью звукоизоляции своей квартиры. В настоящее время в магазинах продается широкий выбор звукоизолирующих материалов, отвечающих любым требованиям человека.

Что предпринять если дрель не смолкает, переговоры с соседями и доводы о нарушении закона о тишине не дают результатов? Как вразумить нарушителей? В этой ситуации выход один – вызывать наряд полиции. Прибывшие по вызову сотрудники сделают предупреждение или выпишут штраф.

Законом предусмотрен следующий порядок действий:

  • Позвонить в полицию;
  • Предоставить сотруднику полные сведения: ФИО и адрес;
  • В деталях рассказать о причинах беспокойства;
  • Уведомить о своём желании подать на нарушителей заявление;
  • Уведомить, что в случае задержки полиции, вами будет подана жалоба.

Явившиеся по вызову сотрудники правоохранительных органов примут от вас заявление, выпишут протокол об административном нарушении зачинщикам шума.

Никогда не следует забывать, что чтобы не случилось, мы все люди, создания социальные и проживаем в обществе таких же людей. Нужно привить себе привычку уважать собственные права и права других лиц соответственно.

Способность достигать договоренности, приходить к компромиссам и понимать нужды находящихся вокруг людей могут пригодиться в борьбе нарушителями.

Ошибки при ремонте кухни

Кухня — важное место в квартире, поэтому ремонту данной комнаты стоит уделить особое внимание, как и ошибкам которые можно легко допустить. Непрактичный пол. К выбору поверхности пола на кухне стоит подойти очень серьёзно, ведь деревянная поверхность непрактична и вряд ли сможет сохранить эстетичный вид долгое время

К выбору поверхности пола на кухне стоит подойти очень серьёзно, ведь деревянная поверхность непрактична и вряд ли сможет сохранить эстетичный вид долгое время

Популярные статьи  Как выбрать детский матрас: виды, возрастные особенности

К выбору поверхности пола на кухне стоит подойти очень серьёзно, ведь деревянная поверхность непрактична и вряд ли сможет сохранить эстетичный вид долгое время

Непрактичный пол. К выбору поверхности пола на кухне стоит подойти очень серьёзно, ведь деревянная поверхность непрактична и вряд ли сможет сохранить эстетичный вид долгое время.

Какие проблемы могут возникнуть во время ремонта в старых квартирах?

Неудобное расположение «рабочего треугольника»

Очень важно правильно расположить главные элементы кухни: мойка, холодильник плита. Они должны находится в максимальной близости друг к другу

Какие проблемы могут возникнуть во время ремонта в старых квартирах?

Неправильное расположение плиты и вытяжки тянет за собой много проблем. Стоит планировать кухню, отталкиваясь от близости плиты к вентиляционной системе.

Тяжелые навесные шкафы необходимо располагать на уровне глаз и учитывать их вес, особенно если стены гипсокартонные.

Сильно выступающие ручки на ящиках могут стать помехой для открывающейся угловой дверцы.

«Ранимые» поверхности на кухонных столах. Поверхности должны быть устойчивыми к механическим повреждениям и не трудоёмкими в уходе.

Какие проблемы могут возникнуть во время ремонта в старых квартирах?

Недостаток света и розеток. Очень практично устанавливать дополнительный свет и набор розеток над каждой рабочей поверхностью.

Какие проблемы могут возникнуть во время ремонта в старых квартирах?

Посмотрите видео

Это видео информирует о всех самых распространенных и частых ошибках в ремонте кухни и советах бывалых.

2.

Забитая пылью вентиляцияКакие проблемы могут возникнуть во время ремонта в старых квартирах?
Обычно в вентиляционные каналы у нас принято заглядывать во время ремонта. А ведь именно в этих местах таится серьезный источник опасности, в виде килограммов бытовой и уличной пыли. Если не проводить регулярную чистку вентиляции, то эта система не только бесполезна, но и опасна для обитателей квартиры или дома.

Бактерии, вирусы, споры грибков, пылевые клещи — все это в изобилии содержится в комках пыли, скопившихся в вентканалах. Не менее опасны и кондиционеры — влажная среда внутренних блоков отлично подходит для размножения бактерий. Некоторые их виды, например, печально известная Legionella, могут вызывать тяжелые формы пневмонии с вероятным летальным исходом.

Качество воздуха

Какие проблемы могут возникнуть во время ремонта в старых квартирах?

Дышите — не душите. Нужное подчеркнуть.

Источниками загрязняющих веществ могут являться сами несущие конструкции, строительно-отделочные материалы, мебель и предметы интерьера. Даже при отсутствии запаха нельзя говорить о том, что все нормы соблюдены и безопасны.

«Еще бывают случаи, что минеральная вата при укладке недостаточно хорошо изолирована, — рассказывает Сергей. — Новые жильцы начинают делать ремонт, и вата залетает в окна и дает повышенную концентрацию фенола и формальдегида. Результат — аллергия, бронхит, раздражение слизистой».

«Если квартира затапливалась или была неправильно гидроизолирована (что для старого жилищного фонда не редкость), — говорит Сергей, — на стенах, полу или потолке может появиться грибок. Часто его не видно, он скрывается под паркетом или внутри гипсокартонных стен, но в воздухе летают его споры, которыми жильцы дышат. Это чревато легочными заболеваниями, бронхитом, астмой, аллергическими реакциями».

Соседи предъявляют жалобы на музыку днем, стоит ли волноваться

Жильцы дома обязаны соблюдать правила общежития, организовывая быт таким образом, чтобы не мешать окружающим. Неприемлемо, когда от музыки сотрясаются стены. Громкость должна быть такой, чтобы звук не выходил за пределы квартиры. В первую очередь, это морально — этические нормы.

С точки зрения закона всё выглядит сложнее. Если звуки из вашей квартиры не дают спокойно жить соседям, им придётся доказать, что громкость звука действительно доставляет им определенные страдания, серьезный дискомфорт. В остальных случаях, максимум, что вам грозит, это беседа с участковым. Однако, когда другие жильцы постоянно ругают вас за слишком громкую музыку, имеет смысл прислушаться или позаботиться о звукоизоляции вашего жилого помещения.

Федеральный закон о тишине в 2020 году: новый закон в выходные дни и ночное время — Правовед

Конфликты соседей в большинстве случаев возникают из-за того, что кто-то превышает допустимый уровень шума, и тем самым мешает остальным людям отдыхать. Правила поведения жителей многоквартирных домов и наказание за их нарушение регламентирует закон о тишине в 2019-2020 году.

Фз о соблюдении тишины в многоквартирном доме в 2019-2020 году: официальный текст

Впервые депутаты Госдумы столкнулись с необходимостью принятия ФЗ 52 в 1999 году. Новый законопроект определил время, когда нельзя шуметь в квартирах. Официальный текст неоднократно изменяли, устанавливая новые периоды тишины.

Сегодня закон предписывает жителям многоквартирных домов снижать уровень громкости в помещениях до 30 дБ в промежуток между 21.00 и 8.00 в будние дни. Тишина в выходные и праздники должна обеспечиваться с 22.00 до 10.00. Исключение парламентарии сделали для новогодней ночи, когда официально разрешено шуметь.

Правовая основа закона о тишине

Допустимый уровень шумов и вибраций в жилых помещениях регламентирован санитарно-эпидемиологическими нормами и ГОСТами. Они основываются на исследованиях, которые показали вредное влияние на человеческий организм повышенного уровня шумов.

Законодатели г. Москвы приняли закон 42, который в просторечье называется Закон о тишине в Москве. Им устанавливаются следующие нормы:

  • промежуток времени в течение дня, когда нельзя шуметь (тихий час);
  • период, в который можно делать ремонт и громко слушать музыку;
  • перечень звуков, которые нельзя производить в ночное время (петь, передвигать мебель и другие);
  • исключения.

Закон о тишине в 2019 году

Закон тишины в Москве определяет перечень звуков, которые относятся к шумным и запрещены в установленное нормативными актами время:

  • музыка от организаций отдыха, которые расположены рядом с жилыми помещениями;
  • перестановка мебели, погрузочные работы;
  • скандалы и ссоры;
  • собачий лай;
  • проведение ремонтных работ и перепланировки;
  • музыка и телепередачи, воспроизводимые с нарушением уровня звука.

Дополнительным плюсом нового закона является установка часа тишины с 13.00 до 15.00. Этот период определен для детского дневного сна.

До скольки можно шуметь в будни и выходные

Закон разделяет возможность шуметь в будние, выходные и праздничные дни. Период свободного от ограничений времени установлен законодательством Москвы. Делать перестановку, играть с собакой и сверлить стены можно будние дни в определенное время:

  • с 09.00 до 13.00;
  • с 15.00 до 19.00.

Превышать установленный уровень шума в праздничные дни возможно в следующих случаях:

  • в субботу;
  • при проведении ремонтных работ, связанных с безопасностью жильцов;
  • предотвращения и ликвидация стихийных действий;
  • при проведении мероприятий религиозными организациями.

В других случаях превышение уровня шума в выходные дни незаконно.

Закон о тишине в Московской области предусматривает больший промежуток времени для проведения шумных работ. Он составляет:

  • с 09.00 до 13.00;
  • 00 до 21.00 (в рабочие дни);
  • 00 до 22.00 (в выходные).

Можно отметить диаметральный подход законодателей г. Москвы и Московской области к обеспечению тишины в жилых домах. Кроме того, выходные дни  не являются основанием для приостановления ремонта.

Когда можно делать ремонт в квартире

Чтобы избежать нарушения тишины и покоя граждан, закон устанавливает период для проведения ремонтных работ. Вопрос тишины для жителей Москвы проблематичен. С 2002 года его неоднократно пытались урегулировать в различных нормативных актах. Первый закон о тишине в Москве не регламентировал вопрос ремонтных работ, что, учитывая объем строительства в городе, изначально являлось ошибкой.

После нескольких неудачных вариантов были внесены изменения в новый закон о тишине:

  • ночное время – это период с 23.00 по 07.00;
  • дополнили перечень работ, которые относятся к шумным;
  • установлен запрет на перепланировку и шумный ремонт в праздничные и воскресные дни;
  • период для шумных действий составляет с 09.00 до 19.00;
  • с 13.00 по 15.00 установлен час тишины;

Исключение составляет новостройки. Ремонт в них можно проводить в любое время, в течение 1,5 лет с момента сдачи дома.

Допустимый уровень шума

В связи с тем, что понятие «громкий звук» является образным, законодатель предусмотрел более конкретное выражение шума. Единицей измерения звука устанавливается децибел.

Официальный текст документа предусматривает следующие нормы:

  • в период дня – от 40 до 55 дБ;
  • во время ночи – от 30 до 45 дБ.
Популярные статьи  Домик-кровать для девочки

Чтобы понять уровень шума на бытовом уровне, сравните его с сигнализацией автомашины. Ее уровень составляет 80 дБ.

Сроки

Чем больше строительных и ремонтных работ придётся выполнить, тем дольше будет длиться переделка. Если вы не владеете навыками электрика, сантехника, каменщика, штукатура и дизайнера одновременно, полностью преобразить старую квартиру самостоятельно не получится.

В большинстве случаев придётся нанимать профессионалов или строительную бригаду. Благодаря помощникам “убитое” жильё превратится в новое гораздо быстрее, но вряд ли кто-то назовёт вам точные сроки.

Что выдаёт квартиру, в которой многие годы не делался ремонт? Это стойкий запах плесени и быта, от которых можно избавиться только после капитальной переделки пола, коммуникаций и стен. В это время в квартире нельзя жить, зато ремонт может продвигаться быстрее – без переносов и вещей мебели из комнаты в комнату и бесконечной уборки.

Правильно ли, что строители живут в моей квартире во время ремонта?

Это — еще одна из отечественных особенностей ведения ремонта, так как не секрет, что бОльшую часть таких работ выполняют гости из ближнего Зарубежья, которым удобно и выгодно жить у «хозяев» во время процесса отделки

В данном случае важно помнить, что если стадия черновой отделки никак не пострадает от наличия «гостей» в помещении, то последние стадии «чистовой» уже требуют чистоты в квартире. Ремонт — это достаточно медленный процесс, последние «доделки» могут длиться до нескольких месяцев — это и выбор штор, и монтирование мебели на заказ, и установка кухни

Я советую не разрешать проживание строителей в квартире, если начался привоз текстиля, ковров и особенно мягкой мебели (ее очень легко испортить). К тому же известны случаи, когда строители продолжали пользоваться уже отремонтированной квартирой по своему усмотрению — и, конечно же, сданный в итоге ремонт уже нес следы чужой жизнедеятельности.

Внимательно относитесь и к расходу материалов: не секрет, что строители нередко «грешат» торговлей остатков на сторону, причем, иногда эти остатки объемом с половину ремонта вашей квартиры.

Какие проблемы могут возникнуть во время ремонта в старых квартирах?

Коммуникации

В старой квартире необходимо сменить все трубы, сливы и обвязки, поскольку срок службы этих изделий мог истечь несколько десятилетий назад. За многие годы внутри накопились отложения, накипь и ржавчина.

Стальные трубы следует поменять на металлопластиковые или сварные пропиленовые, обязательно оставив к ним доступ. Также желательно определиться с выбором унитаза, раковины, мойки и ванны до начала сантехнических работ, поскольку разные изделия имеют разные системы подключения.

Замена коммуникаций, в том числе радиаторов отопления, обойдётся дешевле, чем ремонт залитой квартиры снизу. 

Этап ремонта – грязные работы

Но если грязные работы выполнить в первую очередь, то и борьбы с пылью будет намного меньше. Также надо учитывать, что наиболее много пыли, получается, от работ с болгаркой и цементными растворами, а также от проведения демонтажа в помещении. Стяжка и плитка, это основные виды работ, выполняемые с цементными растворами. Для оштукатуривания стен сейчас используется гипсовая штукатурка, от которой почти нет грязи, поэтому и учитывать ее не будем. Для работы с плиткой в основном нужно использовать болгарку, да и пропилить стены для проводки под электричество или сантехники, без нее также не обойтись. Так что в первую очередь нужно провести все работы с плиткой. Значит, для выполнения ремонта по частям нужно начинать с санузла. Если после выполнения всех ремонтных работ санузла, останутся средства, то следующим этапом в проведении ремонта будет кухня. После кухни, если же деньги все еще есть, сделайте коридор. Ведь для первого этапа ремонта самым распространенным вариантом является связка «санузел-кухня-коридор».

Система вентиляции

Какие проблемы могут возникнуть во время ремонта в старых квартирах?

Делить квартиру с посторонними не очень-то приятно. Особенно если это болезнетворные бактерии!

Вот что рассказал нам Сергей Сысоев: «В старых домах она может представлять угрозу с точки зрения биологических характеристик: колонии микроорганизмов развиваются в системе вентиляции и разносятся по всему дому. Эта проблема актуальна для объектов недвижимости, где не проводятся профилактические мероприятия по очистке и дезинфекции таких систем

Понять, что с системой вентиляции что-то не так, легко: нужно обратить внимание на решетку вентиляции, расположенную на кухне или в ванной комнате: при наличии большого количества пыли и грязи на них есть повод задуматься»

Шаблоны жалоб

Вы можете также воспользоваться любым из этих шаблонов, только не забудьте изменить их согласно вашему случаю.

Старшему участковому уполномоченному

30 отделения полиции 76 РУВД Чулищеву Л.Д.

от Перепелищева Д.С.,

проживающего по адресу:

г. Мирошлев, ул Земскова дом 20, кв.66

Контактный телефон: 80905678943

Заявление

28 июня 2017 года в 06 часов 14 минут сосед слева Грохочевич П.С., проживающий в квартире 48, начал ремонтные работы, а конкретно, сверление нашей общей стены перфоратором отчего проснулся маленький ребенок, спящий в этой комнате. Я нанес визит господину Грохочевичу, и попросил его снизить уровень шума до уровня, допустимого в ночное время, но господин Грохочевич не внял этой просьбе.

Исходя из этих фактов, прошу привлечь гражданина Грохочевича П.С к ответственности согласно ст.20.1 Кодекса об административных правонарушениях за нарушение № 52-ФЗ и СН 2.2.4/2.1.8.562-96. Если Вы отказываетесь защитить мои конституционные права, прошу сообщить мне об этом официально.

«___» _______________ 20___г. ____________________ /Д.С.Перепелищев/

Жалоба на мусор

Старшему участковому уполномоченному

30 отделения полиции 76 РУВД Чулищеву Л.Д.

от Перепелищева Д.С.,

проживающего по адресу:

г. Мирошлев, ул Земскова дом 20, кв.66

Контактный телефон: 80905678943

Заявление

28 июня 2017 года в 06 часов 14 минут сосед слева Свиневич П.С., проживающий в квартире 48, выставил на территорию общедомового пользования, а, конкретно, на лестничную площадку между этажами 3 и 4, ремонтный мусор. А конкретно, три стеклопакета, старый унитаз и рулон линолеума (см. фото 1). Все мои просьбы господин Свиневич оставил без ответа, ссылаясь на то, что в состав квартплаты входят отчисления на уборку мусора. На текущее число, 30 июня, мусор остается неубранным (см. фото 2)

Исходя из этих фактов, прошу привлечь гражданина Свиневича П.С к ответственности согласно 30 ЖК РФ. Если Вы отказываетесь защитить мои конституционные права, прошу сообщить мне об этом официально.

«___» _______________ 20___г. ____________________ /Д.С.Перепелищев/

Жалоба на незаконную перепланировку

жилищной инспекции Чулищева Л.Д.

от Перепелищева Д.С.,

проживающего по адресу:

г. Мирошлев, ул Земскова дом 20, кв.66

Контактный телефон: 80905678943

Заявление

Я, Перепелищев Дмитрий Сеченович, являюсь собственником квартиры № 66, расположенной в доме № 20 по ул. Земскова в г. Мирошлеве ковровского района.

Мой сосед Перепелякин Иван Петрович, собственник квартиры № 76, расположенной над моей квартирой, не ставя в известность официальные органы, произвел работы по перепланировке своего жилого помещения:

  • Перенес кухню с газовой плитой и водопроводными коммуникациями в жилую комнату;
  • Объединил балкон с бывшей кухней, приборы отопления перенес на балкон;
  • Прорубил дверь в несущей стене, нарушив тем самым прочность конструкции.

На основании вышеизложенного, прошу привлечь Перепелякина И.П к административной ответственности согласно п.24, постановления Правительства РФ № 47, от 28-01-2006 г

«___» _______________ 20___г. ____________________ /Д.С.Перепелищев/

Узнать о том, как бороться с нарушителями порядка в многоквартирном доме, а также посмотреть образец заявления участковому на соседей, можно здесь.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: