Проект дома 180 кв. м: планировка дома в два этажа и одноэтажных особняков, с террасой, с гаражом и другие

Общая информация

Малогабаритные частные коттеджи площадью 80 кв. м — хороший выбор для семейного проживания на постоянной или сезонной основе. Такой объект легко разместится даже в условиях плотной городской застройки. Проекты обычно учитывают особенности разных климатических зон, могут адаптироваться к ним без особенных затруднений. К отличительным чертам таких объектов можно отнести различные технологии возведения: от каркасного до капитального строительства из газобетона, пеноблоков, кирпича.

Перечислим особенности таких объектов.

Разнообразие вариантов. Можно найти проекты на 1, 1,5 или 2 этажа, варианты с террасой, эркером или балконом.
Малая площадь кровли. Это облегчает обслуживание и ремонт конструкции, экономит средства, затрачиваемые на обустройство.
Минимальные вложения. Компактные коттеджи «под ключ» обходятся существенно дешевле зданий более 100 м2. Они удобнее и проще в реализации.
Широкий выбор материалов, вариантов отделки. Площадь в 80 кв. м позволяет использовать самые разные архитектурные и дизайнерские приемы. Дом одинаково хорошо смотрится при использовании в качестве его основы кирпича или блоков, бруса, каркасно-щитовых конструкций.
Возможность возведения цокольного этажа. В таких проектах он обеспечивает удобное размещение вспомогательных помещений: котельных, спортивного зала, домашнего кинотеатра.

Особенности домов большой площади

Большие дома — это те, площадь которых составляет более 150 м2. В подобных коттеджах есть оптимальный простор как для повседневного обустройства, так и для выражения своего воображения. Без труда можно обустроить как крупные стеллажи, так и подиумы.

В числе других важных моментов следует подчеркнуть:

просторные комнаты, включая и ванную;
высокие потребительские характеристики;
широкие возможности для организации помещения на свой вкус;
достижение позитивной атмосферы.

Но это не значит, что проекты домов крупной площади имеют только положительные свойства. Стоимость подобного строительства будет весьма велика. Обязательно придется подготовить крепкий фундамент, только он сможет выдержать большую тяжесть здания. Сильно усложняется отопление, на него тратится больше ресурсов и денег. Приведение жилища в порядок также будет затруднено.

Варианты дизайна

Внутри планировка современного дома на 80 квадратов предполагает использование приемов, визуально расширяющих площадь. В одноэтажных домах для этого используется сохранение в интерьере открытых потолочных балок. Кроме того, объединив в студию несколько помещений, можно использовать для зонирования стойки, предметы мебели, перепады высот: ниши, подиумы, необычные арочные проемы.

Прихожая в таком доме может и вовсе не выделяться стенами. Достаточно просто обозначить ее в углу, разместив здесь вешалки, комоды. Громоздкие шкафы при входе легко заменит полноценная гардеробная. Такие интерьерные решения можно найти в стилистике прованса.

Оптимальным вариантом стиля для домов площадью 80 м2 можно назвать кантри. Его можно воплотить в русской деревенской эстетике, в духе американского ранчо, французской провинции, швейцарского шале. Здесь будут уместны свободная планировка, высокие потолки, простая добротная отделка стен, пола и потолка.

Общая информация

Дома площадью 200 кв. м возводят на участках не менее 20 соток, так как на меньшей площади большое здание будет смотреться слишком громоздко, возникнут проблемы и с планировкой территории. Возводить объекты можно из разных материалов, многое зависит от архитектурного стиля и других сопутствующих факторов. Например, для сезонного проживания или строительства в регионах с теплыми зимами можно выбрать проект из клееного бруса или каркасный, сборный. Капитальное здание для круглогодичного использования лучше сразу строить из кирпича или газобетона, пеноблоков. Этот вариант подойдет для семейных коттеджей в 1 или 2 этажа на 200 квадратных метров.

К характерным особенностям проектов таких домов архитекторы относят ряд факторов.

Тщательное планирование зон. Их на территории может быть несколько — кухня и столовая, гостиная, кинозал или бильярдная. Количество санузлов зависит от того, сколько людей на постоянной основе будет проживать в доме. Обычно их делают не менее 3-4-х, причем ванна должна присутствовать как минимум в 2-х. А также в таком проекте обязательно предусматривается наличие сугубо технических помещений: котельных, бойлерных, насосных, прачечных.
Учет индивидуальных предпочтений владельцев. У каждого жильца в доме должна быть своя приватная территория. Это позволит без ущерба разместить на общем пространстве несколько поколений семьи. Кроме того, пожелания хозяина обязательно учитываются при подборе стиля, в котором оформляется объект.
Этажность. Чаще всего частные домовладения возводятся с цоколем или высоким подвалом. В этом случае сверху может располагаться только 1 этаж. В остальных случаях, например, если рельеф местности не позволяет возводить постройки с заглублением в грунт, строится двухэтажный дом.
Дополнительные элементы конструкции. Сюда относят обрамляющие здание террасы, веранды, балконы, навесы для стоянки автомобиля, эркеры.

Примеры проектов

Дизайн домов площадью 200 м2 позволяет реализовывать самые сложные архитектурные проекты и решения. Здесь будет уместно использование планировок в духе хай-тека или минимализма. Самые интересные варианты заслуживают более детального рассмотрения.

Популярные статьи Белые шкафы

Уютный загородный дом из блоков с 3 спальнями и 2 этажами с мансардной четырехскатной кровлей. Внутри есть баня с парным и помывочным помещением, котельная и просторная летняя терраса. Гостиная, вынесенная в эркер, выглядит особенно эффектно на общем плане, панорамное остекление обеспечивает достаточное количество солнечного света.

Примеры проектов

Привлекательность домов из бруса обуславливает большое количество доступных вариантов. Первый этаж в двухэтажных зданиях может быть обустроен парной площадью около 6 кв. м. Величина гостиной достигает почти 25 м2. Наверху расположена пара спален идентичного размера. Любопытно, что габариты балкона и террасы полностью одинаковы.

Входить в дом нужно с хорошо оборудованного крыльца. Площадь гаража достигает почти 29 кв. м. Объединение кухни и столовой позволяет достичь общей площади 21 м2. Мансардный этаж сделан со вторым светом, который расположен над гостевой зоной. Оборудованы 3 спальни, а также балкон.

Какому дому стоит отдать предпочтение?

Большинство семей задумываются о том, какое строение лучше, одноэтажное, либо двухэтажное. Специалисты в один голос твердят – второе. Пара ярусов экономит пространство и дает больше места.

К тому же сам процесс возведения такого дома обходится намного дешевле одноэтажного. Тут все заключается в фундаменте и крыше, поскольку их площадь будет не 120 квадратных метров, а вполовину меньше, а значит и строительство станет в пару раз выгоднее.

Возведение двухэтажного дома по каркасной технологии более оправдано, поскольку также экономит средства, время и нервы. Двухэтажный дом сэкономит место на участке.

Эксперты в сфере строительства заявляют еще и о том, что двухэтажное строение удобнее размещать на неровной местности, склоне

Также стоит обратить внимание на проекты, предусматривающие наличие цокольного этажа, где можно поместить отопительную систему, коммуникации, сантехническое оборудование

Стили

За сочетание простоты и стильного вида дизайнеры ценят барнхаусы. В их облике переплелись черты лофта и минимализма. Конструкция должна быть выполнена строго в форме прямоугольника, что ограничивает свободу конструирования. Зато достигается практичность и удобство в повседневной жизни. Стоит учесть при этом, что для многих людей барнхаус выглядит чрезмерно грубо.

О викторианском и современном английском стилях, готике и барокко лучше позабыть. Их преимущества хорошо раскрываются только в двухэтажных или трехэтажных постройках. Куда перспективнее голландский подход. Он подчеркивает ощущение спокойного уединения. На крыше оборудуют острые вальмы, цоколь отделывают камнем, а сам дом обязательно симметричен в плане.

Многообразием отличаются жилища в стилистике кантри. Если идет подражание его французской ветви, то для постройки придется использовать натуральный камень. В канадском варианте более предпочтительны бревна. Фасад должен по цвету напоминать глину или песок. Окружающая обстановка обычно декорируется в сельском духе.

Варианты планировки домов

Практически все проекты домов на 50 кв. м площади возводятся по каркасно-щитовой или модульной технологии, реже — из клееного бруса. Дачные варианты имеют толщину стен от 90 мм, утепленные зимние мини-коттеджи — 190 мм. План, адаптированный для этих видов конструкции, позволит разместить на одном этаже все необходимые помещения. Из бревна срубы для дачи сегодня делают редко — такие объекты обходятся дороже модульных и каркасных, требуют выделения времени на усадку.

Деревянный дом с мансардой вполне может стать неплохой альтернативой квартире-студии. Здесь дополнительные площади отводятся под помещение просторной спальни, а первый этаж служит для приема гостей и приготовления пищи. Для тех, кто предпочитает панорамный обзор, больший интерес представляют дома из газобетона или кирпичные, с капитальными стенами, способные нести нагрузку массивных стеклопакетов. План здания площадью 50 квадратных метров в этом случае может включать веранду или террасу.

Одноэтажные

Планировка небольших домов на 50 м2 в 1 этаж не отличается особым разнообразием. На этой площади для комфортного проживания придется разместить:

кухню;
гостиную;
спальню;
санузел;
прихожую или гардеробную.

При разработке проекта приходится отказываться от включения в план помещений, не имеющих важной функциональной нагрузки. К примеру, исключают столовую, вместо которой используют объединенное пространство кухни и гостиной

Деление на зоны может осуществляться при помощи барной стойки, арочного проема, подиума.

Раздельный санузел в небольшом одноэтажном доме тоже необязателен. Его вполне успешно заменяет совмещенный блок, в котором полноценная ванна заменяется душевой кабиной. Здесь же можно разместить стиральную машину, раковину для гигиенических процедур, сушилку для рук.

Двухэтажные

В эту категорию относят как полноценные объекты в 2 этажа, так и дома с мансардами. Увеличение высотности заметно облегчает зонирование пространства, но не стоит забывать, что лестница «съест» дополнительные квадратные метры. Выбирать проект на 2 этажа стоит только в том случае, если нужно обязательно отделить в доме помещение для сна и отдыха или обустроить рабочий кабинет. В этом случае разделение функциональных зон действительно окажется полезным.

Особенности планировки двухэтажных домов до 50 м2 подразумевают соблюдение следующих требований:

разделение жилых и функциональных зон;
отказ от громоздких систем хранения;
небольшой тамбур у входа для сохранения тепла;
минимизация количества перегородок.

Кровля в домах с мансардами может быть двухскатной или односкатной, в некоторых случаях предусматривается сооружение балкона или эркера. В мансарде или на 2 этаже спальню можно совместить с гардеробной, обустроить рабочий кабинет, но перегородки делать тоже не принято.

Стоит отметить, что готовые модульные домокомплекты чаще всего предлагаются именно в двухэтажном исполнении. В этом случае варианты планировки будут типовыми. Зато собираться дом может всего за несколько недель. Степень теплоизоляции в этом случае также определяется выбранным конструктивным решением.

Плюсы и минусы

Прежде чем строить одноэтажный дом с террасой и гаражом, надо как следует выяснить, а стоит ли это делать, вообще. Востребованность одноэтажных жилищ среди покупателей участков земли неудивительна — они стоят заметно дешевле двухэтажных и при возведении, и при эксплуатации. Проект одноэтажной постройки можно сделать своими руками; для двухэтажных и более высоких домов это уже затруднительно. А также за счет сравнительно малой нагрузки можно облегчить стены и основания, сократить расходы на их возведение. Упрощается организация электропроводки и отопительных магистралей, меньше надо будет водопроводных и канализационных труб.

Дополнительные преимущества:

возможность сооружения без мощной техники и лесов;
меньшие затраты времени на передвижение по комнатам и уборку;
повышенный уровень безопасности (так как нет лестниц);
возможность обустройства мансарды.

Варианты планировки

Хороший план двухэтажного небольшого коттеджа из пеноблоков вполне может содержать веранду величиной от 15 до 20 м2. Между кухней и гостиной тут намеренно оставили свободный проход. Площадь прихожей и гостиной почти полностью совпадает, что неудивительно — они рассчитаны на одинаковое количество гостей или хозяев. Под автомобиль отвели почти 32 квадрата. Привлекательным свойством является и наличие внушительного санузла.

Даже многие из тех, кто строит 2-этажный дом, особое внимание уделяют оформлению первого уровня. В этом случае терраса лишь немного меньше, чем в предыдущем варианте

Разница между кухней и столовой составляет всего лишь около 1 кв. м, сразу радует и их четкое разделение. Величина гаража немногим менее 22 м2 позволяет спокойно поставить даже серьезный джип. Предусмотрен и гардероб для солидной семьи, а вот котельная сравнительно невелика.

Планировка дома в 2 этажа

Качественный двухэтажный дом почти всегда строится с гаражом. Его оформляют:

в классическом стиле;
в стиле Райта (он же стиль прерий);
в модернистском ключе;
в духе хай-тека.

Банную зону чаще располагают подальше от входа. Кладовую рекомендуют размещать под лестницей. На втором этаже, кроме спален и вспомогательного санузла, должен быть спортзал. Если в семье есть пожилые люди, площадь комнаты для общего сбора на первом этаже желательно увеличить.

Дополнительные рекомендации:

чем проще планировка, тем лучше;
у всех членов семьи должно быть личное пространство;
нормальная спальня имеет размер минимум 14 м2;
площадь кухни в идеале должна быть хотя бы 12 м2.

Варианты планировки

Преимущество частного дома в том, что можно самостоятельно продумать планировку, учитывая потребности каждого члена семьи.

Если в семье есть дети, можно отдать им второй этаж, оборудовав там для них отдельные спальни и уютный холл. Также понадобится отдельный санузел и душевая комната. На первом этаже тогда будет располагаться кухня-гостиная, взрослая спальня, кабинет для работы или другое помещение с учетом увлечения и интересов семьи – например, библиотека или мастерская.

В другом варианте можно на первом этаже сделать просторную гостиную, оборудовать кухню, санузел. При этом можно добавить кабинет и комнату для гостей. Второй этаж полностью отдать под спальни. Взрослую от детских можно отделить небольшим холлом.

Если в семье много людей и каждому нужна комната, можно на первом этаже сделать компактную кухню-гостиную, где будут все собираться, остальное пространство отдать под комнаты. Две разместить внизу, три – наверху. При этом есть возможность оборудовать крытую веранду, которая позволит хорошо проводить время всей семье.

Часто второй этаж предстает в виде мансарды. В этом тоже есть своя прелесть. Тогда на втором этаже можно сделать спальни и предусмотреть балкон. Мансарда позволяет творческим личностям оборудовать там мастерскую и вдохновляться окружающими пейзажами, а на первом тогда будут располагаться спальни и кухня-гостиная.

Планы дома в 1 этаж

Проектирование одноэтажных домов площадью в 200 м2 требует соблюдения определенных правил. Их возводят из самых разных материалов — из бревна и бруса, из пеноблоков и газобетона, из кирпича и сборных панелей. Каркасные технологии стоит рассматривать только для регионов с теплым климатом — они больше годятся для сезонного проживания.

В самом доме обязательно присутствуют следующие помещения:

гостиная — изолированная или объединенная со столовой;
кухня;
спальни для жильцов и гостей — могут быть разведены на 2 крыла;
детские комнаты;
санузлы — изолированные ванные комнаты, душевые, туалеты;
гардеробная;
холл;
подсобные объекты для хранения инвентаря, установки отопительного оборудования.

Выбор проекта в этом случае вполне может быть типовым. У одноэтажных планировочных решений вполне можно найти немало достоинств. Среди них — отсутствие сложностей с подводом коммуникаций, простота обслуживания здания. Ведение строительных работ тоже удастся провести в короткие сроки, а их выполнение потребует минимальных затрат. Сложный и дорогой фундамент тоже не понадобится, удастся обойтись обычной плитой, а в некоторых случаях даже сваями. У одноэтажных зданий отсутствуют ограничения по ведению строительства на сложных и пучинистых грунтах.

При планировании кровельной конструкции в доме площадью в 200 м2 можно использовать разные углы наклона, варьировать сложность и форму этого элемента. Обогревать здание в 1 этаж намного проще и дешевле, в нем снижены потери тепла. Отсутствие лестничных проемов в интерьере дома дает возможность более рационально распределять площади при планировании. Такое решение хорошо подходит для проживания пожилых людей, семей с маленькими детьми.

Существует ряд моментов, о которых стоит помнить при выборе одноэтажного проекта для строительства дома площадью 200 кв. м.

Ограничения по типу рельефа. Лучше не начинать строительство на участке с холмистыми и гористыми территориями, с большим уклоном.
Повышенные требования к площади участка. Большой дом на 10 сотках займет практически всю полезную площадь. О ландшафтном благоустройстве или ведении садоводства придется забыть.
Необходимость в тщательной гидроизоляции, теплоизоляции фундамента. Близость пола к грунту потребует тщательного устранения всех возможных «мостиков холода».

Планировка двухэтажного дома

При площади в 200 м2 наиболее рациональным решением для строительства станет именно двухэтажный дом. Он позволит сделать территорию вокруг более благоустроенной. На той площадке, которую заняло бы одноэтажное строение, можно будет разместить детскую игровую площадку, зону барбекю, открытый бассейн, стоянку для автотранспорта. Строить объекты такого размера современные владельцы предпочитают по ускоренным технологиями из СИП-панелей, бетонных блоков – деревянные конструкции из бревна и бруса возводятся редко. Креативные дизайн-студии возводят объекты переменной этажности из морских контейнеров: с плоскими крышами и панорамным остеклением.

Стандартная планировка домов в 2 этажа на 200 м2 включает такие помещения, как:

студия, объединяющая кухню, гостиную и столовую;
гардеробные;
прихожая, холл, тамбур при входе;
спальни для гостей и хозяев;
санузлы, включающие ванну и только в виде туалета с раковиной;
прачечная;
кладовая;
баня, сауна;
гараж (внутри дома или в виде пристройки).

Дополнительно в план могут быть включены кабинеты, библиотека и спортивный зал, бильярдная или боулинг, кинозал. В любом случае пространство зонируется, разделяя личные апартаменты хозяев и общие площади. В качестве стиля в интерьере и экстерьере здания стоит выбирать хай-тек, кантри и его подвиды — прованс, шале, скандинавский.

Как расположить комнаты в одноэтажном доме?

Дополнить одноэтажное строение террасой недостаточно для комфорта, нужно грамотно выбрать подходящее решение, распределить все 180 квадратных метров. Тамбуры и прихожие располагают обычно у входа в дом, а личные жилые комнаты находятся чаще в самом отдаленном углу. Типичный состав проекта включает:

3 или 4 спальни;
кабинет либо игровую зону;
объемную гостиную;
пару санузлов;
помещение для котлов и иных технических комплексов (приспособлений);
гараж, располагаемый отдельно в цоколе или как пристройка под общей с домом крышей.

Из прихожей можно сделать выходы непосредственно в котельную и в основную часть дома. Гостиная в таком варианте окажется чуть крупнее кухни. В 12-метровой спальне вполне уютно.