Двухуровневые квартиры: 60+ фото в интерьере, идеи дизайна

Плюсы и минусы

Как и другие квартиры, двухуровневое жилое пространство имеет свои преимущества и недостатки.

Плюсы	Минусы
По уровню комфортности и удобству, двухуровневые квартиры приравниваются к частным домам.	Коммунальное обслуживание двухэтажного жилья обходится дорого.
При оформлении такого помещения возможно воплотить большое количество дизайнерских задумок.	Лестница может располагаться не в самом удобном месте, что способствует усложнению эксплуатации.
Удвоенная площадь предполагает выделение различных функциональных зон.	Постоянная перепланировка и ремонт, способна привести помещение в аварийное состояние.

Двухуровневые квартиры: плюсы и минусы

Двухуровневое жильё считается недвижимостью премиум-класса, поскольку воспроизводит обстановку частного дома. Даже небольшая площадь, за счёт особенностей освещения, выглядит более респектабельно, и воспринимается, как элитная. Общее пространство включает два этажа, поэтому самостоятельная планировка помещения осложнена, и обойтись без талантливого архитектора, а также, декоратора, невозможно.

Комплексный ремонт квартир под ключ

Всё включено В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.
Без вашего участия После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.
Цена известна заранее Стоимость ремонта фиксируется в договоре.
Фиксированный срок ремонта Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.

Подробнее о Сделано

Особенность двухэтажных помещений состоит в чётком распределении зон, и это часто исключает любую перепланировку. Лестницу тоже нельзя перенести в другое место, поскольку её расположение определено техническими требованиями.

Несмотря на это, хорошо прослеживается стремление к приобретению именно такой недвижимости, и это связано с ее преимуществами:

Двухуровневая квартира актуальна для тех, кто не имеет желания жить вне города, и при этом нуждается в большой площади (метраж не меньше 100 кв. м). Здесь имеет значение наличие централизованной системы коммуникаций и окружающей дом развитой инфраструктуры.
Если семья большая, это возможность создания изолированных и функциональных зон для взрослых и детей. Их расположение уже определено, как самое удобное – на первом этаже гостиная, кабинет, ванная комната, спальня для гостей. На втором уровне располагается приватная зона – спальни хозяев, гардеробная, детская.
Недвижимость с двумя уровнями, в основном, размещается в высотных домах с более высоким статусом. Нередко под них отводятся верхние этажи, а это панорамный вид, который, сам по себе, является достоинством.
В квартирах с антресольным вторым этажом достоинством считается высокий потолок, которой может достигать 4 м. Это позволяет использовать необычный дизайн, масштабные панно, большие осветительные приборы. Есть возможность возведения декоративных балок.
Лестница тоже является несомненным плюсом, если её рассматривать, как декоративный объект. В ходе ремонта можно выбрать наиболее безопасный, эстетичный и эргономичный вариант этого сооружения.

Минусы, с которыми неизбежно придётся столкнуться:

Высокая цена, складывающаяся из большого метража (помещение оценивается на 15-20% дороже) и дорогих коммунальных услуг, особенно, за отопление. Из-за этого недвижность доступна не всем.
Лестница одновременно считается и недостатком. Она может занимать много свободного пространства, а в случае её замены придётся вложиться в демонтаж, материалы и новую установку.
По сравнению с обычным жильём, двухуровневое требует нестандартного подхода к выбору мебели и дизайна. Можно только предположить, насколько больше денег придётся вложить при ремонте недвижимости.
Очередной минус – плохая звукоизоляция. Специфика помещения не позволит полностью исключить любые звуки, раздающиеся на соседнем этаже. Разделение уровней происходит лишь посредством перегородок, отсутствуют двери на этажах около лестницы.

Вам нужен ремонт?

Мы отремонтировали уже больше 500 квартир, с удовольствием поможем и вам

Узнать стоимость ремонта

Недостатком помещения считается сложность создания единого стиля, ведь верх и низ чётко разграничены. Это значительный минус для тех, кто любит обустраивать оригинально каждую комнату.

Интересный факт! О том, что перепланировка не узаконена, становится известно в двух случаях – при жалобе, поданной соседями, и продаже квартиры, когда выявляются несоответствия в плане БТИ.

Варианты оформления разных комнат в квартире 45 кв м

Квартиру небольшой площади можно оформить в различных вариантах. Наилучшим образом передают разнообразный дизайн однокомнатной квартиры 45 кв м фото, представленные в этой статье.

Оформляя однокомнатную квартиру, ориентируйтесь на простоту дизайна. Четкие линии, функциональность, отсутствие большого количества декора, светлая цветовая гамма – лучшие решения для такого помещения.

Гостиная

В однокомнатной квартире трудно выделить отдельное помещение для гостиной, поэтому ее часто объединяют со спальней. В таком случае удобнее всего в качестве спального места использовать раскладной диван.

Чтобы не скрадывать объем комнаты, не следует наполнять помещение громоздкой мебелью и лишним декором

Кухня

В проектах типовых однушек для кухни обычно выделяться очень мало площади. При оформлении маленькой кухни используйте следующие хитрости:

Светлые оттенки. Для кухонной зоны идеально подойдут белый, молочный, светло-коричневый оттенки.
Использование стекла в интерьере.
Покупка раскладного обеденного стола, барной стойки.

Кухня-гостиная

Чтобы в однокомнатной квартире разместить все необходимое, дизайнеры советуют объединить жилую комнату с кухней – сделать квартиру-студию. Тогда появляется возможность сделать комфортабельную кухню-гостиную. Однако такая радикальная перепланировка требует получения официального разрешения на снос стены, установки дополнительной вентиляции. Посмотреть на варианты дизайна квартиры студии 45 кв м можно на фото.

Кухня, совмещенная с гостиной, должна оформляться в аналогичном стилевом решении

Гостиная с детской зоной

Для семьи с ребенком важным моментом является обустройство детской зоны. Выделить место для игр, размещения ребенка можно в гостиной. Например, отличным решением станет покупка раскладного кресла. Днем два кресла, установленные рядом с журнальным столиком, будут гостиной зоной, ночью – на одном из кресел может спать ребенок.

Для детской зоны стоит выделить самую светлую часть комнаты около окна

Спальня

Спальню в одно- или двухкомнатной квартире лучше оформлять в стилях хай-тек, минимализм. Этим двум направлениям характерны: простота, светлые оттенки, высокая функциональность. Очень актуальной идеей является установка кровати на подиуме.

Современная квартира-студия с кроватью, расположенной в нише

В подиум можно встроить подсветку, системы для хранения вещей.

Детская комната

Для детской комнаты хорошо подходят следующие стилевые направления: кантри, прованс, хай-тек, скандинавский стиль. В этой комнате не должно быть много мебели, ведь большую часть времени детишки проводят в движении. Сэкономить пространство поможет модульная мебель. Если детей несколько, выручит кровать в несколько этажей с двумя спальными местами.

Красивая детская комната в стиле прованса для девочек одного возраста

Ванная комната

В квартирах 45 кв м ванные комнаты совсем крошечные. Немного увеличить их площадь можно только объединив с туалетом. Для маленького сантехнического узла лучше приобрести компактную душевую кабину вместо ванны, а стиральную машинку можно встроить прямо под умывальник.

В отделке совмещенной ванной комнаты будут выгодно смотреться светлые тона

Кабинет

В двухкомнатных квартирах 45 кв м появляется возможность организовать рабочее место – кабинет. Для его оформления лучше выбрать строгий классический стиль. Кабинет можно организовать прямо на лоджии, предварительно ее застеклив. Мебели много не нужно. Достаточно установить большой стол, удобный офисный стул, шкаф с отделениями для хранения бумаг, документов, прочих принадлежностей.

Стильное оформление рабочего кабинета на лоджии с панорамным остеклением

Прихожая

Квартиры 45 кв м не могут «похвастаться» вместительными прихожими правильной формы. Обычно для этой зоны выделено минимум места. В этом случае следует постараться сделать прихожую максимально функциональной, не загромоздив ее лишней мебелью. Нужны высокие, узкие системы хранения.

Дизайн

В последнее время подобное жилье пользуется огромной популярностью. Все знают о том, что такая многослойная конфигурация дает возможность воплотить любую дизайнерскую фантазию. И все же, когда приходит время создавать тот самый дизайн, люди сталкиваются с тем, что не знают, с чего начать, и какой стиль выбрать. Двухуровневые квартиры, фото интерьеров которых часто встречаются в пособиях по планировке жилья, имеют несколько основных стилей. Среди которых:

Стиль лофт наиболее подходящий стиль для интерьера двухуровневой квартиры

Минимализм. Этот стиль очень сдержан, в его конструкции используют только минимальное количество деталей и мебели. Если вы не обладаете достаточным чувством меры, и все же хотите оформить все именно таким образом, то стоит обратиться за помощью к дизайн-студии.

Легкий минимализм в интерьере двухэтажной квартиры с элементами дерева светлых пород

Хай-тек, или же стиль высоких технологий близок к минимализму. Все формы должны быть четкими, на стенах не должно быть рисунков и абстракций.

Строгий контрастный хай тек в мансардной двухэтажной квартире

Лофт – это еще один стиль, который требует максимальной сдержанности в декорировании. Различные балки, стропила, кирпич, или же бетон служат основой убранства.

Грамотное зонирование комнат в квартире лофт

Авангард и арт-деко – это решение самых смелых. Данный стиль полностью отдаляется от классических форм. Абсолютно каждая деталь должна быть экспериментом, ведь это главная задача авангардного направления.

Неординарный авангардный интерьер станет изюминкой многоуровневого жилища

Конструктивизм или скандинавский стиль. Стиль, который перевернул всю концепцию дизайна с ног на голову, ведь сумел показать, что эстетика может быть функциональной.

Строгий конструктивный интерьер в холодных оттенках

Как видите, разнообразие стилей действительно велико, и вы можете выбрать для своей квартиры любой из них. Спроектировав дом самостоятельно, вы значительно сэкономите на услугах дизайнера. Но, как было указано выше, каждый из стилей имеет массу нюансов, и если вы не уверенны в том, что сможете легко воплотить их в жизнь, то лучше обратиться за помощью к профессионалу.

Двухуровневая квартира в деревенском стиле с современным «оттенком»

Для полного соответствия выбранному стилю необходимо придавать больше внимая аксессуарам и мелким декоративным элементам

Конструктивные особенности

Независимо от того, какой стиль или же разнообразие стилей вы выбрали, существует ряд конструктивных систем, которые ярко подчеркивают особенности многоярусной квартиры. Двухуровневая квартира, планировка и фото которой могут помочь вам выразить свой индивидуальный стиль, пользуется огромной популярностью среди студий дизайна.

Малогабаритная двухуровневая квартира, оформленная в светлых тонах

Несмотря на то, что владельцы квартиры расположенной на последнем этаже часто сталкиваются со сложностями эксплуатации, такое расположение может помочь с обустройством. К примеру, вы можете создать мансардный этаж, который послужит личным кабинетом или мастерской. Именно потому функциональное зонирование такой квартиры максимально удобное. На верхнем этаже можно устроить большое окно, которое послужит не только элементом убранства, но и пустит в жилье как можно больше света.

Легкая деревянная лестница в середине квартиры, не нагружающая интерьер помещения

Поскольку главной особенностью многослойных квартир являются высокие потолки, возникла необходимость украсить такое огромное пространство. Отличной возможностью выполнить эту функцию станет натяжной потолок. Фото натяжных двухуровневых потолков в квартире отлично иллюстрируют их особенность. Таким образом, натяжные конструкции значительно увеличат и без того большое пространство. Удачно подобрав цвет и текстуру, вы сможете создать уникальный стиль именно вашей квартиры. А красивая, масштабная люстра может стать отличным дополнением интерьера.

Стильное современной освещение сделает вашу квартиру интереснее и уютнее

Двухуровневые квартиры с окном на два этажа являются веянием современности. Это невероятно красиво, и придаст интерьеру особенный шик. Но несмотря на свою эстетичность, окно большой площади допустит в дом большое количество света, что значительно уменьшит затраты на электроэнергию. Так же, если квартира находится в элитном районе, вы приобретете отличный вид на город.

Панорамные окна на два этажа помогут сэкономить на пользовании электроэнергией

Это не все возможности планирования двухуровневой квартиры. Но почитав необходимую литературу, или же просто использовав свою фантазию, вы можете создать нечто невероятное.

Старую квартиру с высокими потолками можно перестроить на двухуровневую

Красивые примеры

Оценить интерьерные возможности дизайна лестниц в разной стилистике помогут примеры фотогалереи.

Классический пример использования пространства под домашнюю библиотеку.

Стильное решение с ковкой, плиткой и функциональными ящиками под необходимые принадлежности для кухни.
Декорирование боковой стороны. Подсвечивание ниш.

Практичный прием сооружения лестницы. Металлические прутья обеспечивают безопасность, полки с книгами делают гостевую зону более уютной.
Размещение стеллажа со столешницей и асимметричных полок делает уголок под лестницей обжитым.

Обзор красивой и практичной лестницы — в следующем видео.

Виды

На сегодняшний день на рынке жилья можно встретить такие разновидности квартир:

«сталинки»;
«хрущевки»;
«брежневки»;
стандартные;
улучшенные;
современные.

«Сталинки»

Данной разновидности присущ временной отрезок с 1954 до 1961 г. Эти квартиры сегодня являются редкостью, они встречаются в 2-, 3-, 4-, 5-этажных кирпичных домах, которые были первыми, построенными по типовым проектам. Чаще они представляют собой планировку с общим метражом от 32 до 50 кв. м у однокомнатных и от 80 до 110 кв. м – у четырехкомнатных планировок. Характерными особенностями таких жилищ являются высота потолка, составляющая 3 м, наличие балкона и встроенных шкафов. Санузел может быть раздельным или совмещенным.

«Хрущевки»

Эти квартиры строили в период с 1958 по 1967 г. Дома в 4 и 5 этажей без лифта состояли преимущественно из панелей, кирпича, позже их стали изготавливать из блоков. По сути, они являются квартирами малогабаритного типа с неудобной планировкой. Высота потолка составляет от 2,5 до 2,7 м, санузел в таких квартирах совмещенный, внутренние стены имеют низкую звукоизоляцию. Общая площадь однокомнатной квартиры такого типа не превышает 33 кв. м. На кухню отводится тесное пространство, в котором сложно разместить более стола и стула.

«Брежневки»

Эти квартиры пришли на смену хрущевкам в 1968 г: их строили до 1975 г в пятиэтажных панельных домах, включая блок-комнаты и варианты для малосемейных. В них появились изолированные комнаты с окнами, смотрящими на разные стороны здания, которые были редкостью в «хрущевках». В прихожих квартир такого типа предусмотрено место для встроенной прихожей. Совмещенные узлы являются нормой исключительно для квартир с одной комнатой. При этом планировка комнат напоминает по тесноте «хрущевку», но стены в них из железобетона, что в свое время позволило ускорить строительство в ущерб квартирам: они стали холодными.

Стандартные

Данные квартиры впервые появились в 1968 г: их строили до 2005 г. в 5-, 9-, 12-этажных панельных, кирпичных домах. В отличие от предшественников, у них удобная планировка, им присуще наличие эркеров, художественной отделки. Они представляют собой квартиры на 1 – 4 комнаты с раздельным санузлом, высотой потолка – 2,5 – 2,8 м, просторной кухней, наличием лоджии, встроенных шкафов и кладовок. Окна в таких квартирах нередко расположены на две стороны.

Улучшенные

Данные квартиры появились в 1977 г, такие дома строили до 2006 г. Им характерны панельные, блочные, кирпичные дома в 9, 12, 16 этажей. Стандартная высота потолка таких квартир не превышает 2,5 м, их типовые серии отличаются изолированной планировкой комнат, которых может быть 1, 2, 3, 4. Особенностями таких квартир является раздельный санузел, наличие лоджии с глубиной 1,4 – 1,5 м, встроенных шкафов и антресолей. Окна комнат могут выходить на разные стороны дома.

Современные

Квартиры постройки от 1996 года принято считать современными. Их строительство осуществляется с большим размахом, что зависит от регионов и класса премиальности жилья. Классические варианты рассчитаны на 1, 2, 3, 4 комнаты, они отличаются большим простором каждой из комнат (жилого и нежилого типа). Высота потолка в таких квартирах обычно составляет 2,8 м, хотя в ранних постройках она не превышала 2,5 м. Санузел просторный и раздельный, при индивидуальном подходе к строительству его могут делать совмещенным, выполняя одну большую туалетную комнату.

Помимо стандартных и типовых решений, к которым относится в том числе «малосемейка», сегодня особой популярностью пользуются нестандартные подходы к планировке. К ним относятся разновидности со свободной, круговой, угловой, чешской, европейской планировкой, а также «бабочка» и «распашонка». В отличие от старых планировок, в них нет атмосферы тяжести, присущей малогабаритным планировкам. Они могут быть одно-, двух, трех-, четырех- и пятикомнатными, при этом удобными.

Двухуровневые квартиры: интерьер, преимущества и недостатки

Как мы уже говорили выше, двухуровневые квартиры — замечательная альтернатива дому. Особо популярны они в молодых семьях, ведь это очень стильное решение и эргономичное использование жилого пространства.

Если ещё лет десять назад никому и в голову не пришло бы функционально задействовать высокие потолки своей квартиры, то сейчас создать второй уровень и сделать его жилым — самое логичное решение, лежащее, буквально, на поверхности. Многие так и поступают, так давайте и мы последуем этой замечательной тенденции!

Двухуровневая квартира, интерьер которой выполнен с умом, правильным зонированием, расстановкой функциональных зон и акцентов — бесценный дар для собственников. Если не верите, смотрите сами:

Как обустроить помещение?

Двухуровневое пространство нуждается в достаточном количестве освещения. Для организации второго света возможна установка панорамных окон. Отличными искусственными источниками, станет центральная яркая люстра, локальные настенные бра, настольные лампы или торшеры. В качестве дополнительного освещения уместны точечные светильники или светодиодная лента.

Такие многоуровневые помещения обладают высокими потолками, которые оформляют натяжными полотнами или подвесными конструкциями самой разной конфигурации.

Для квартиры можно выбрать меблировку в единой стилистике, имеющей одинаковые фасады, таким образом, получится создать цельную интерьерную композицию. Интересным видом отличается разнородная мебель, вписывающаяся в любую квадратуру и формирующая эклектичный дизайн.

На фото подвесной потолок с подсветкой в интерьере двухуровневой квартиры в стиле хай-тек.

Цветовая гамма отделки стен и пола должна обладать общим мотивом. Не желательно выбирать кричащие тона, которые будут быстро утомлять. В большом помещении возможно использование облицовки с крупными рисунками и узорами. Украсить оконный проем в спальне, помогут плотные портьеры, для остальных комнат, будут уместны облегченные занавески, римские или рулонные шторы.

Стили, цвета, оформление лестницы

Первое, на что обращают внимание дизайнеры перед началом работы над проектом для двухэтажной квартиры-студии – особенности планировки и интенсивность освещения. От этих нюансов зависит цветовой спектр стиля

Компактное жилье нельзя утяжелять, загружать лишними предметами, мебелью. Этим правилам отвечают стили

хай-тек с элементами лофт;
минимализм;
конструктивизм;
классика в пастельных тонах;
японский;
скандинавский.

Тем, кто предпочитает аскетизм, подойдут строгие хай-тек, минимализм. Они сделают интерьер легким, сгладят эффект тяжести, если второй ярус большой по площади.

Японский стиль более насыщенный, темнее других. Его плюсы в квартирах с двумя ярусами – легкие грани между зонами, натуральные материалы, минимум текстиля.

Скандинавский – уютный, мягкий, светлый, визуально расширяет пространство, предполагает использование комнатных растений в интерьере. Конструктивизм является его противоположностью – резкий, с четкими гранями между этажами, в сдержанной цветовой гамме с преобладанием серого, допускает наличие ярких, почти кричащих акцентов.

С классикой легко ошибиться. Направление предполагает использование в интерьере текстиля – шторы, пледы, которые съедают пространство. Если выбрано это направление, нужно придерживаться определенного спектра цветов – не более трех, от белого до светлого коричневого. Кроме этого, следует отказаться от мебели с округлыми формами, мягких глубоких кресел, круглых столешниц.

Особое внимание нужно уделить оформлению лестницы между ярусами. Конструкция не должна притягивать внимание, но при этом служить связующим звеном между этажами

Можно покрасить ее в тон стенам и слегка выделить тонкими перилами на один тон темнее. Лестница без перил со встроенным шкафом автоматически становится частью интерьера. Единственное требование к такому варианту – цветовое соответствие фасада общему стилю.

Оригинально смотрится компактная винтовая лестница со сплошными перилами из стекла, контрастными ступенями, парящими в воздухе. Она впишется в такие стили, как конструктивизм, хай-тек, аскетичная классика.

Разработать дизайн студии, особенно двухэтажной, непросто. Проект создается в несколько этапов, просчитывается каждая деталь, включая габариты мебели. Чтобы не допустить ошибок, которые выльются в дополнительные затраты, доверьте работу профессионалам – дизайнерам «Никона Строй».