8 советов по организации теплого остекления балконов и лоджий

№5. Характеристики стеклопакета

Профиль – это хоть и важная часть остекления, но бОльшую часть занимает стеклопакет, поэтому к его выбору стоит отнестись с еще большей внимательностью. Современный стеклопакет состоит из нескольких стекол, которые объединены дистанционной рамкой. Показатели тепло- и звукоизоляции зависят от количества и типа стекол, варианта заполнения камер, расстояния между стеклами и прочих параметров.

Практика показывает, что в большинстве случае для балкона подходят двухкамерные обычные или однокамерные энергосберегающие стеклопакеты. Чтобы в оконной фирме вас не обманули и не навязали лишнего, надо быть осведомленным в вопросе ассортимента стеклопакетов:

  • главный параметр – это количество камер. Не путать с камерами в пластиковом профиле! Если стекол два, то между ними образуется одна камера, если три – две камеры и т.д. Воздух – отличный теплоизолятор, и чем больше воздушных камер, тем лучше стеклопакет сохраняет тепло. Сопротивление теплопередаче однокамерного стеклопакета составляет 0,3 м2К/Вт, двухкамерного – 0,5 м2К/Вт, а трехкамерного – 0,7 м2К/Вт. Однако, чем больше камер, тем тяжелее конструкция, а мы имеем дело с балконом, который перегружать нельзя. Поэтому максимум в большинстве случаев – это двухкамерный стеклопакет. Можно взять и однокамерный с низкоэмиссионным стеклом – он по теплоизоляционным свойствам такой же, как двухкамерный, весит меньше, но стоит дороже;
  • тип стекла. Самый простой вариант – это обычное флоат-стекло толщиной 4-6 мм, причем более толстый вариант предназначается для установки в шумных районах. Есть стекла со специальным напылением, которое отражает тепловые лучи. Получается, что летом такой стеклопакет отражает солнечные лучи, препятствуя перегреву, а зимой не позволяет уходить теплу из квартиры. Низкоэмиссионным в стеклопакете является лишь одно стекло. Благодаря такой технологии сопротивление теплопередаче однокамерного стеклопакета можно повысить до 0,56 м2К/Вт. То, что нужно для балкона! Когда речь идет о теплом остеклении, теплоизоляционные свойства стоят на первом месте, но не забывайте, что при помощи правильно выбранного стеклопакета можно решить и другие проблемы. Так, например, для шумных районов предназначены шумозащитные стеклопакеты (производятся на основе стекла триплекс и специальной пленки), для южных балконов – солнцезащитные стеклопакеты, которые отражают часть лучей. Также есть ударопрочные и огнестойкие стеклопакеты, а верх прогресса – это грязеотталкивающие стеклопакеты, а также стеклопакеты с подогревом;
  • расстояние между стеклами. Чем оно меньше, тем компактнее будет остекление, и это нам выгодно – балкон ведь не резиновый. С другой стороны, чем больше воздушные камеры, тем лучше будут шумоизоляционные качества стеклопакета. Если балкон выходит на оживленную улицу, лучше взять двухкамерный стеклопакет с разной толщиной камер. Неплохо в направлении звукоизоляции работают стекла разной толщины – все это препятствия шуму;
  • камеры стеклопакета могут быть заполнены воздухом, но конструкция будет гораздо более теплой, если использовать аргон. Именно он применяется в низкоэмиссионных i-стеклах.

Стеклопакеты часто обозначаются формулами типа 6М1-10-4М1-8Ar-4I, что означает, что перед вами двухкамерный стеклопакет с разной толщиной стекол (6, 4 и 4 мм), одно из стекол низкоэмиссионное, одна камера заполнена аргоном. Перед выбором оцените климат региона, собственные требованиями, особенности района, а также величину сопротивления теплопередаче разных конструкций, а уже потом только делайте заказ.8 советов по организации теплого остекления балконов и лоджий

8 советов по организации теплого остекления балконов и лоджий8 советов по организации теплого остекления балконов и лоджий

Разрешение на остекление балкона, согласование, подготовка и правила

Разрешение на остекление балкона многие люди считают совершено не нужным делом.

Как правило, владельцы квартир просто заключают договор с фирмами, которые осуществляют установку окон и проводят монтажные работы без законного разрешения.

Остекленный и утепленный балконПри этом любые фасадные изменения и перепланировка обязательно должны соответствовать многочисленным требованиям, выдвигаемым исполнительными органами власти, в противном случае проведения остекления может быть признанно незаконным, как архитектурно-планировочным отделом, так и судом.

Самостоятельное остекление балкона, если не было проведено без обсуждения технических деталей проекта в БТИ, может стать причиной многих проблем для владельца жилья. На этом вопрос получения разрешения еще не является законченным.

После того, как проект утвердили в БТИ, его необходимо направить в архитектурно-планировочное управление, где будет решаться вопрос внешнего облика балкона. Если ранее были утверждены нестандартные варианты оформления, то здесь легко получить отказ, так как правила остекления балконов запрещают кардинальные изменения фасадов.

Практически в никаких. Только если это изначально было предусмотрено архитектурным проектом здания, других вариантов нет.

Последними этапами являются обращение в Межведомственную комиссию по перепланировке и Жилищную инспекцию, которые вынесут заключительное решение.

При других вариантах остекления используется алюминиевый профиль, который в последнее время становится все более популярным за счет легкости конструкции. Данный вид остекления тоже рекомендуется проводить только после того, как получено разрешение на проведение работ в соответствующих органах.

Нужно ли согласовывать остекление балкона и лоджий?

Если изначально дом не был остеклен (во время его строительства), то в этом случае на вопрос: «Является ли остекление балкона перепланировкой?» можно ответить утвердительно, так как остекление поменяет внешний облик фасада здания. Соответственно, на проведение любого фасадного изменения потребуется получение разрешения.

Проведение расчетов остекления балкона

Помимо этого, после остекления нагрузка на балкон или лоджию значительно увеличивается, так как кроме самой установки конструкции дополнительно делают утепление, обустройство теплого пола, обшивку отделочными материала, ставят различную мебель. В результате этого на конструкцию всего дома приходится дополнительная нагрузка.

Разработка проекта остекления

Заниматься созданием проекта остекления разрешается только тем организациям, которые имеют свидетельство СРО. В большинстве случаев, техзаключение делается этой же организацией.

Популярные статьи  Кофемашины Lavazza

Согласование остекления балкона или лоджии происходит с управляющей компанией дома (в большинстве случаев – ДЕЗом). После этого происходит проверка Роспотребнадзором на соответствие санитарным правилам и нормам, в особенности, касающихся инсоляции помещения. Внешний вид остекления согласуется с Москомархитектурой.

Затем, когда работы по остеклению завершены, следует вызвать представителей Управы и Управляющей компании, а также Мосжилинспекции для того, чтобы был составлен Акт о выполненном переустройстве.

Если работы по остеклению проводились с некоторыми отступлениями от утвержденного в органах проекта, то Акт, вполне вероятно, подписывать не будут. В таких ситуациях следует привести балкон или лоджию в полное соответствие с ранее разрешенным проектом, либо внести необходимые изменения в существующий проект остекления, заново начиная процесс согласования и получения разрешения.

Согласованный проект на остекление балконаВ территориальном БТИ необходимо заказать новые обмеры квартиры, после которых в технический паспорт жилища будут внесены данные об остеклении или любой другой перепланировке квартиры, если таковая была выполнена.

Подготовка балкона к остеклению – достаточно кропотливый и долгий процесс.

Как правило, в любых крупных городах имеются специальные организации, которые могут оказать помощь в получении на руки всех необходимых документов. Специалисты подобных организаций самостоятельно занимаются получением всех необходимых документов, благодаря чему владелец жилья может сэкономить значительную часть своего времени, не испытывая необходимости в постоянном хождении по многочисленным инстанциям.

Источник : http://build-experts.ru/razreshenie-na-osteklenie-balkona-neobxodimo/

Виды

Сегодня конструкции для решения подобных задач можно разделить на 2 типа:

Системы безрамного остекления представляют собой механизмы, в которых для соединения отдельных частей стеклопакета используются клеящиеся составы. В них отсутствует понятие рамы, так как ее роль играют верхние и нижние направляющие. Холодное остекление балконов такого типа имеет несколько преимуществ, среди которых можно выделить практичность, наличие широкого обзора и возможность получать доступ к створкам, открывающимся внутрь.

8 советов по организации теплого остекления балконов и лоджий

Балконные системы с выносом. Подобные конструкции предполагают закрепление рамы на специальном каркасе, который немного выступает от плоскости края основания. Таким образом, расширяется пространство, а изделие имеет более высокую практичную ценность.

8 советов по организации теплого остекления балконов и лоджий

В качестве каркаса при монтаже подобных рам используют алюминиевые металлоконструкции, фиксирующиеся к основанию с помощью нескольких анкеров или кронштейнов.

8 советов по организации теплого остекления балконов и лоджий

Виды пород деревьев для остекления

Для изготовления деревянных рам могут быть использованы разнообразные породы дерева. Все они различаются своей фактурой, некоторыми качествами сохранения тепла, возможностью получения ровной поверхности, сопротивляемостью атмосферным воздействиям.

Сосна

Являясь одним из наиболее бюджетных вариантов дерева для изготовления рам для остекления балконов и лоджий, сосна отлично справляется с задачей удержания тепла внутри помещения.

В зависимости от места произрастания могут различаться и качества сосны. Те виды дерева, которые росли в южных регионах, обладают более мягкой и пористой структурой. Растущие в более холодных районах отличаются повышенной стойкостью к внешним воздействиям и перепадам температуры. Наиболее ценными для производства оконных рам считаются растущие в республике Коми.

8 советов по организации теплого остекления балконов и лоджий

Лиственница

За счет высокого содержания в древесине лиственницы смолы рамы из нее в меньшей степени подвержены гниению. Они отлично сопротивляются воздействию влажности. Ее используют для отделки домов и изготовления оконных рам в местах, где поблизости расположены водоемы и повышенная влажность воздуха.

Однако ввиду достаточно высокой стоимости широкого распространения рамы из лиственницы не получили.

Дуб

Классический дуб будет радовать своим изумительным рисунком и плотной текстурой ни одно десятилетие. И хотя стоимость такой породы дерева высока, однако прочность оконных рам, выполненных из дуба, их эстетичность дают возможность назвать дуб классическим примером лучшего варианта древесины для изготовления рам для балконов и лоджий высочайшего качества.

Уход за такими рамами будет минимальным. Стойкий к внешним воздействиям, дуб потребует лишь периодическое покрытие его пропитками и средствами, сохраняющими внешний вид древесины.

8 советов по организации теплого остекления балконов и лоджий

Красное дерево или меранти

Уникальное по своим характеристикам и внешнему виду красное дерево широко распространено в странах Европы. Здесь изделия из него не слишком дешевы, но вполне доступны. Однако в наших широтах рамы из меранти не нашли широкого распространения.

Обусловлено это определенными особенностями производства. При распиливании древесины такой породы образуется в значительных количествах пыль, которая очень вредна для здоровья человека. Потому для изготовления оконных рам из красного дерева требуется дополнительное оборудование для удаления пыли, а в процессе их использования – принудительная вентиляция. А это удорожает конечную продукцию.

Разнообразные оттенки такой древесины затрудняют подбор однородных по оттенку ламелей.

Комбинации разных пород дерева

Сегодня один из наиболее распространенных вариантов – комбинация различных пород древесины для изготовления оконных балконных рам. Это позволяет создать интересные варианты при сочетании лиственницы и сосны, дуба и лиственницы. Все они достаточно бюджетны и доступны для большинства покупателей.

Наиболее часто используется клееный брус для производства оконных рам. Данный экологичный природный материал отлично переносит перепады температуры, хорошо сопротивляется повышенной влажности. Рамы из клееного бруса имеют высокий показатель надежности, эстетичности и по этим причинам востребованности.

Остекление балкона это перепланировка или нет?

Балкон всегда воспринимался жильцами как дополнительное место не только для сушки белья, складирования ненужных вещей, но и дополнительное место отдыха. Все указанные функции легко осуществимы летом, но что делать зимой, если лоджия не остеклена?

Популярные статьи  7 советов по утеплению многоквартирных домов: утеплитель и технология

Желание улучшить внешний вид квартиры и увеличить его функциональность толкает владельцев квартир на остекление, утепление и перепланировку балкона. При этом, у многих возникают вопросы, нужно ли обращаться в исполнительные органы за разрешением или можно произвести остекление без предварительного согласования.

Что считается перепланировкой балкона?

Для начала разберемся, что считается перепланировкой, а какие работы к данному термину не относятся.

В соответствии со статьями 25 и 26 ЖК РФ перепланировкой являются любые работы, в результате которых меняется визуальное восприятие помещения. Для более точного определения можно сказать, что переустройством являются любые изменения требующие внесения в план БТИ.

Перечень работ нуждающихся в согласовании:

  • Снос или перенос стен;
  • Изменение конфигурации проемов дверей, окон;
  • Демонтаж встроенных шкафов и антресолей;
  • Изменение толщины стен;
  • Частичная или полная переделка инженерных коммуникаций;
  • Остекление, если оно не было предусмотрено проектом.

Не требуют согласования:

  • Смена напольных покрытий, если речь не идет о залитии цементной стяжки;
  • Передвижение газовой плиты, кухонной раковины в пределах кухни;
  • Изменение места нахождения электророзеток.
  • Перечисленные незначительные перепланирования не требуют согласования при условии, что они не меняют инженерных конструкций.

Является ли перепланировкой застекление балкона в 2018?

Остекление балкона или лоджии зачастую считается довольно спорным вопросом. Остекление влечет за собой увеличение веса всей строительной конструкции, именно поэтому на него требуется разрешение.

При наличии запланированного остекления, при разработке проекта здания, собственнику квартиры не нужно будет брать разрешение. Если данный тип перепланировки не учитывался при строительстве, то без согласования строительных действий не обойтись.

В отдельных случаях остеклить лоджию не получится, а самовольно проведенные работы могут привести не только к административному наказанию, но и к демонтажу за свой счет. Произойдет это в случае самовольного остекления лоджий, которые расположены в домах, имеющих культурную и историческую ценность.

Утепление балкона — перепланировка или нет?

Утепление лоджии считается следующим логичным шагом после его остекления. Само по себе утепление не считается достаточным изменением и не дает особой нагрузки на конструкцию. Однако утепление влечет за собой проведение теплых полов, укладку стяжки и плитки. Затем на балкон покупается мебель, переносятся цветы. Все эти действия приводят к значительному увеличению давления на конструкцию.

Не каждое здание может себе позволить увеличить нагрузку на лоджии. Квартиры прежних времен не подразумевали, что лоджия может стать дополнительной жилой комнатой. В хрущевских постройках получить разрешение на утепление будет значительно сложнее.

Расширение балкона — переустройство или перепланировка?

Увеличение или уменьшение имеющейся площади квартиры считается переустройством. Желание увеличить лоджию при помощи проведения дополнительной пристройки, скорее всего, останется несбыточной мечтой.

Расширить площадь лоджии можно только одним законом методом – путем объединения остекленного балкона с жилой комнатой. Этот тип присоединения считается по закону перепланировкой.

Для того чтобы расширить остекленный балкон необходимо обязательная предварительная подача документов и получение должного разрешения.

Считается ли объединение балкона с комнатой перепланировкой по закону?

При объединении комнаты и лоджии следует знать, сто считается основными запретами при перепланировке:

  • По закону считается неразрешенным вынос радиаторов из комнат или проведения от них дополнительных отводов;
  • Не разрешается производить утепление полов при помощи подключения системы к централизованному отоплению.

Утепление должно отвечать нормам пожароопасности. При объединении с комнатой считается допустимым прокладывать электрический подогрев полов.

Перед проведением переустройства главным требованием считается подготовка предварительных расчетов по теплотехническим свойствам квартиры после объединения. Полный снос перегородок зачастую недопустим.

В панельных домах можно произвести демонтаж остекленного оконного блока, а саму панель убирать нельзя. При любом переустройстве должны быть поставлены двери, отделяющие две зоны друг от друга.

Окна для теплого остекления

Еще пару десятков лет назад единственной возможностью остекления балконов было использование деревянных рам. Само по себе дерево – теплый материал, но имеет несколько недостатков:

  • при изменении влажности и температуры оно деформируется, из-за чего образуются щели или наоборот – створки разбухают и не закрываются;
  • при высокой влажности древесина гниет и быстро разрушается;
  • для сохранения привлекательного внешнего вида и защиты от гниения требуется регулярная обработка защитными средствами или окрашивание.

Благодаря современным материалам и технологиям все эти проблемы можно без труда устранить. Выбирая окна для теплого остекления балкона или лоджии, рассматривают три варианта:

  • Деревянные окна из евробруса – это все преимущества древесины (низкая теплопроводность, шумоизоляция, экологичность, красота) плюс прочность, надежность и долговечность. Трехслойный брус не деформируется и не разрушается под воздействием окружающей среды. Такие окна достаточно прочны для установки стеклопакетов и могут иметь любую форму и конфигурацию. Выпускаются модели с защитными алюминиевыми накладками.
  • Пластиковые окна из ПВХ – прочные (благодаря стальному армированию), не боятся осадков, перепадов температуры, не гниют, не требуют окрашивания. Имея внутри несколько воздушных камер, обеспечивают надежную теплоизоляцию и защиту от шума. Срок эксплуатации до 50 лет.

Теплые алюминиевые окна производятся из трехслойного профиля – внутри и снаружи металл, а посередине полимерный термомост с низкой теплопроводностью. Такие окна имеют высокую прочность при небольшом удельном весе, что позволяет создавать конструкции большого размера. Они отличаются большим сроком службы (до 80 лет), ремонтопригодностью, высокой устойчивостью к внешней среде.

Популярные статьи  Тонкости покраски стен водоэмульсионной краской

Стеклопакеты

Стекло имеет довольно высокую теплопроводность, поэтому плохо удерживает тепло. В современных окнах используют стеклопакеты, состоящие из двух или более стекол, соединенных между собой герметично. Воздушная прослойка между стеклами (камера) уменьшает потери тепла.

  • солнцезащитное стекло имеет на поверхности пленку или металлизированное покрытие, пропускающее свет, но задерживающее ультрафиолетовое излучение;
  • стекло, на которое нанесена теплосберегающая пленка для окон, отражает тепловое излучение внутрь помещения, не давая воздуху остывать;
  • шумозащитные стеклопакеты делают из стекол разной толщины, с увеличенным расстоянием между стеклами или из специального многослойного стекла;
  • тонированное в массе стекло может иметь различную окраску, оно уменьшает проникновение света в помещение;
  • защитные стеклопакеты делают из закаленного или ударопрочного стекла (триплекса).

Как остеклить балкон: рамная и безрамная система

Остекление балкона может быть рамным и безрамным. Первый вариант представлен традиционной системой оконных блоков, которая обеспечивает эффективную защиту помещения от холода, осадков и ветра.

Рамное застекление балкона (фото наглядно это подтверждают) предполагает фиксацию стеклопакета к жесткой конструкции из дерева или ПВХ, вследствие чего образуется несколько створок, что не самым лучшим образом сказывается на степени освещенности. Однако рамная система обеспечивает хорошую герметизацию, надежно защищающую внутреннее помещение балкона или лоджии от атмосферных осадков, порывов ветра и пыли.

8 советов по организации теплого остекления балконов и лоджий

Безрамное остекление балконов подразумевает отсутствие рам, перекладин и створок

Конструкция укомплектована москитными сетками, которые устанавливаются в открытые оконные проемы, благодаря чему назойливые насекомые не попадут в помещение при открытом окне.

Безрамный вариант остекления балконов с фото-примерами демонстрирует отсутствие рам, перекладин и створок. Такая конструкция состоит из поперечных направляющих профилей, которые крепятся к потолку и парапету. Створки представлены толстыми калеными или ламинированными стеклами с обработанными краями, благодаря чему исключается вероятность получить порез. На верхней и нижней частях стекольного профиля располагаются ролики, которые осуществляют его передвижение.

Преимущества и недостатки безрамного балконного остекления

Безрамная система обладает рядом отличительных преимуществ. Она создает эффект отсутствия граней, вследствие чего обеспечивается проникновение в помещение дневного света, что наглядно отображено в фотогалерее остекления балконов. Элементы конструкции не занимают много места. Благодаря отшлифованным кромкам и прочному стеклу, толщина которого составляет 6-12 мм, обеспечивается безопасная эксплуатация. При расколе профиля, что случается крайне редко, осколки с тупыми краями не причинят вред человеку.

8 советов по организации теплого остекления балконов и лоджий

Безрамная система обеспечивает наибольшее проникновение в помещение дневного света

Прочное стекло способно выдержать нагрузку до 370 кг, поэтому не следует опасаться, что оно треснет, если на него облокотиться. Бескаркасная система устойчива к неблагоприятным погодным условиям. Даже сильный град не способен ее повредить. Уникальная конструкция и механизм открывания позволяют сдвинуть створки в одну сторону, обеспечив доступ к открытому пространству, как видно на фото застекленных балконов.

Статья по теме:

Система не нуждается в использовании специальной фурнитуры. Конструкция надежно защищает балкон или лоджию от проникновения осадков, ветра и грязи с пылью. Такое остекление неприхотливо в уходе. Достаточно два раза в год обрабатывать систему силиконом. Безрамное остекление придает балкону и лоджии (фото интерьеров наглядно это отображают) оригинальный внешний вид.

Бескаркасная конструкция имеет свои недостатки. Одним из существенных минусов является низкая теплоизоляция системы. При таком остеклении не предусматривается москитная сетка. Ее нельзя закрепить на стекло, поэтому квартира не защищена от проникновения назойливых насекомых. Безрамная система характеризуется недостаточной герметичностью, в чем существенно уступает обычным стеклопакетам. Во время ливня на стеклах вероятны подтекания.

8 советов по организации теплого остекления балконов и лоджий

Безрамная система остекления балкона имеет недостаточную герметичность

Монтаж безрамной конструкции является сложным и трудоемким процессом, который требует предельного внимания и точности во время установки всех деталей. Малейший сдвиг на несколько миллиметров станет существенной проблемой при передвижении стекол. Монтаж безрамной системы должен осуществлять специалист. Чтобы остекление имело привлекательный и аккуратный внешний вид, окна необходимо часто мыть.

Остекление балконов с крышей

Строительство верхнего перекрытия балкона – процесс непростой и трудоемкий, требующий правильных и точных замеров конструкции. Перед строительством необходимо получить разрешительные документы в административно-хозяйственном органе по управлению жилыми домами. Более того, строительные работы проводятся на высоте, что подразумевает сложность и определенный риск. Поэтому рабочие должны иметь специальную подготовку.

В качестве наружного покрытия крыши используются производные стального листа, в частности, тонкий металлизированный лист с продольными углублениями в виде волны. Стройматериал, который используется в этом качестве, покрыт слоем цинка и называется ламинированный профнастил.

Большинство строителей при остеклении балконов отдают предпочтение недорогому кровельному профилированному листу. его выбор объясняется тем, что он достаточно жесткий для того, чтобы выдержать любые нагрузки без последующего изменения первоначальной формы.

Как правило, профнастил монтируется, как несущая крыша. При этом монтаж вспомогательных кронштейнов не требуется. Основным недостатком данного покрытия является то, что его необходимо укрыть мягкой кровлей с целью звукоизоляции. Однако, стоимость работы будет высокой за счет монтажа жесткого каркаса.

Остеклить возможно и саму крышу. Для этого применяют сотовый поликарбонат либо стеклопакеты из прочного стекла.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: