17 советов по ограждению дачного земельного участка

Плетеный забор

Если садовый участок выполнен в деревенском стиле, то лучшим его украшением станет плетеный забор. Изготовить его несложно своими руками, а для этого придется запастись ветками ивы, лещины или других гибких растений. Высота забора может быть как минимальной (для клумб и зонирования участка), так и средней (для отделения территории от соседской) или даже большой (для ограждения участка по периметру).

Преимущества:

  • превосходный внешний вид, экологичность и натуральность;
  • минимальная стоимость, если делать забор своими руками. Заказ готового ограждения из лозы также обойдется недорого;
  • возможность экспериментировать с типом плетения и высотой ограждения.

Недостатки:

  • низкая прочность. Плетеный забор по большей части выполняет декоративные функции, поэтому на него и не возлагаются ожидания по поводу высокой надежности;
  • низкая долговечность;
  • необходимость минимальных навыков и терпения для создания плетеного забора своими руками.

Правильный фундамент для заборов

Специалисты рекомендуют два вида фундамента: ленточный и столбовой (столбчатый).

Для обшивки ограды более массивными материалами используется ленточный фундамент. Ниже описана технология такого фундамента:

  • Для того, чтобы забор стоял долго, нужно подготовить яму, глубина которой не менее 30 см
  • Дно канавы хорошо смочить водой, предварительно засыпать в нее щебень или гравий
  • Установить каркас из арматуры и опалубку с таким расчетом, чтобы монолитный фундамент был на 20-40 см выше земли
  • Залить раствором
  • Столбчатый фундамент устанавливают для заборов, которые состоят из отдельных пролетов
  • Рассчитать требуемое количество столбов, согласно общей длины строения и длины пролетов.
  • Подготовить ямы диаметром 20 см, глубиной 1 м
  • Залить раствором (цемент+ песок), предварительно установив столбы по уровню.

Нормативы по строительству забора

  1. Запрет установки забора между соседями с глухим покрытием (без просветов);
  2. Максимально разрешенная высота забора между соседними участками — 1,5 м. Уточнять требования СНиП необходимо для каждого конкретного региона.

Внешний забор регламентируется следующими ограничениями:

  1. Максимальная высота забора: 2,2 м;
  2. При строительстве ограждения в сторону улицы необходимо пользоваться только безопасными стройматериалами;
  3. Калитка забора открывается к участку, если расстояние от ворот до пешеходной дорожки на улице ≤ 1,5 м.

Рекомендации СНиП – это всего лишь рекомендации, и высота забора для частного случая устанавливается по желанию хозяина ограждаемого участка. Но желательно получить разрешение от соседей на бумаге с подписями свидетелей, чтобы оно было юридически действующим.

При возникновении споров о границах участков разрешать эту проблему нужно в кадастровой службе, и только после этого начинать процесс установки забора между соседями. Мировое соглашение обычно предусматривает по закону установку ограждения посередине между соседствующими наделами участками, или на стороне строителя забора.

Если после повторного контроля раздела участков выясняется, что границы нарушены в чью-то пользу, возникает проблема возврата территории законному владельцу. При наличии межевого плана установка изгородей производится строго на установленной границе, подтвержденной документально. Претензии спорящей стороны при этом не имеют значения.

Основные требования по противопожарной безопасности при строительстве заборов на садовых участках следующие:

  1. Согласно нормам ижс и ПБ расстояние от забора до капитального строения должно составлять ≥ 6 м;
  2. Если капитальный объект имеет перекрытия из пиломатериалов, то расстояние от него до ограждения до него должно составлять ≥ 8 м;
  3. Если индивидуальное строение сделано из древесины, то расстояние от объекта до забора соблюдается ≥ 15 м;
  4. Если соседское строение бетонное или кирпичное, а ваши постройки перекрыты деревом, то расстояние от здания до ограды должно составлять ≥ 10 м;
  5. Если на соседствующих участках есть каменные и деревянные строения с перекрытиями из дерева, то минимальное расстояние между объектом и забором должно быть 10 м;
  6. Максимально разрешенная высота забора между соседними участками — 1,5 м.

Согласно этому СНиП, расстояние от деревьев зависит от их высоты, от кустарников до забора – не менее 1 м. Такие различия объясняются природными процессами: сброс листьев деревьями по осени может привести к загрязнению соседней земли. К тому же, деревья имеют свойство расти, и через несколько лет крона большого дерева, несмотря на то, что корневище находится на положенном расстоянии, все равно будет сбрасывать лисья к соседу на землю. Поэтому требования каждого садоводства могут отличаться, и уточнять конкретные параметры посадок нужно в каждом индивидуальном случае.

Жилой дом, например, должен находиться на расстоянии ≥ 3 м от забора, а если дом с крыльцом, то границу отмечают от края крыльца, а не от стен здания. Хозяйственные и временные постройки можно строить на расстоянии ≥ 1 м от ограды.

Это интересно: Как распечатать ситуационный план земельного участка

Септик – сооружение обязательное, но требования к его месторасположению очень жесткие из-за соблюдения экологичности его эксплуатации. Поэтому, чтобы не ссориться с соседями, придется обустраивать его на расстоянии ≥ 12 и от забора с соседями.

Но не всем застройщикам известно, что местонахождение септика определятся, в том числе, и забором, отделяющим соседний участок. Все нормативные расстояния указаны в санитарно-эпидемиологических правилах, согласно которым от ограждения участка до септика отмеряется ≥ 12 м. Это же касается и других объектов, издающих неприятные запахи – птичника или сарая для домашних животных (коровника, свинарника) — эти объекты должны строиться не ближе, чем 4 м от ограды.

Если инициатива постройки забора исходит от соседа, то возможны нарушения или подозрения на нарушение правильности размежевания участка. Вопрос, что делать в таком случае, возникает автоматически, но и он регламентируется садоводческими правилами.

Первое, что вам следует сделать – сказать соседу о нарушении межи, то есть, попытаться достичь мирного урегулирования вопроса. В подтверждение совей правоты покажите ему план размежевания, который можно взять в кадастровой службе. Если вопрос не решен, обращаетесь в суд с вопросом истребования своей территории из чужого незаконного владения.

Забор из профнастила

Дачные заборы все чаще делают из профнастила. Это листы стали с защитным цинковым или полимерным покрытием, причем они могут имитировать дерево или камень. Профнастил можно использовать для отделения участка от улицы, а также для сооружения временных заборов на период, пока на территории ведутся работы по возведению дома и прочих построек.

Преимущества:

  • долговечность (до 45 лет), устойчивость к ветрам, солнечным лучам, осадкам и прочим негативным факторам внешней среды;
  • прочность и отличные защитные функции;
  • доступная стоимость и широкий ассортимент;
  • способность задерживать часть внешних шумов, поэтому такое ограждение может быть использовано для участков, расположенных около дорог;
  • удобство в работе, ведь листы не очень тяжелые и легко режутся;
  • несложный уход и высокая ремонтопригодность (можно заменить поврежденный лист).

 Недостатки:

  • невысокая эстетичность, особенно с внутренней стороны;
  • материал не обеспечивает проветривание.

Часто листы профнастила комбинируют с бетоном или кирпичом. 17 советов по ограждению дачного земельного участка

Правила установки забора на даче своими руками

Установка ограждения на даче обойдется дешевле, если выполнить ее самостоятельно. Для начала нужно определиться с типов ограждения и подобрать подходящий материал

Важно при выполнении работ следовать инструкции, чтобы не нарушить целостность и внешний вид будущей конструкции

Чтобы забор получился не только красивым, но и надежным, нужно установить опорные столбы. Для этого на размеченной территории опоры вкапывают в землю, либо монтируют в подготовленный фундамент. Глубина вкапывания будет зависеть от типа основного материала. Чем он тяжелее, тем глубже нужно вкопать несущие столбы.

Любой материал должен крепиться на основу. Чаще всего для такой основы выбирают деревянные или металлические рейки, которые держатся на опорах.

Заключительный этап – крепление заградительных полотен на подготовленный каркас из опор и реек. Далее, в случае необходимости, можно приступать к декорации: шлифовке, покраске, штукатурке и т.д.

Монотонность глухой ограды можно скрасить, если вдоль нее сформировать высокие клумбы. Расстояние между ними позволит периметр забора разбить на части. Яркие цветы и густая зелень выгодно обозначат общую картину дачного ограждения.

Как правильно установить забор

Первое правило: линия забора, а именно его лицевой стороны, должна строго соответствовать границе вашего участка. В глазах многих домовладельцев это выглядит как полный бред: что случиться, если я займу лишних 10 – 20 сантиметров? А случится следующее. Вас могут посетить представители пожарной охраны, представители комитета планировки и застройки городских и сельских населённых пунктов, представители земельного комитета и обязать вас убрать забор территории, которая не принадлежит вам, возложить на вас санкции и даже завести на вас административное, а иногда и уголовное дело по факту незаконного присвоения земельных владений.

Популярные статьи  Клей «Момент Гель»: свойства и применение

17 советов по ограждению дачного земельного участка
Раньше законодательно была установлена инструкция всех норм размещения заборов, которая охватывала и эстетический момент, и момент противопожарный, и санитарные нормы. Сейчас такого документа нет, имеются только правила, которые носят рекомендательный характер.

Согласно рекомендациям:

в черте города или густонаселённых сёлах выстраивать забор в пределах границ своего участка можно только высотой не более 1,5 метра и прозрачностью от 50 до 100%.

То есть, вы можете установить невысокий забор из редкого штакетника или сетки рабицы. Опять же, слово «рекомендуется» говорит о том, что чиновники не могут запретить вам выстроить более глухой и более высокий забор. В принципе, если забор не будет портить внешний облик всей улицы, то на здоровье.

Также есть санитарные нормы, которые могут ограничить вас в выборе материала. К примеру, если ваш глухой кирпичный забор будет препятствовать потокам ветра, которые начнут его огибать и создавать на улице «эффект трубы», и на такое неудобство кто-то пожалуется, то этого уже достаточно обязать вас проредить свой забор. Но и это ещё не все

Смежный с соседями забор может быть не более 175 см в высоту и прозрачностью от 100 до 50%. Материал не должен нагревать участок соседей (железо), не сохранять излишнюю влагу (бетон или кирпич) и не быть токсичным и опасным для здоровья. Так же ваш забор не должен затенять участок соседей. Но если вы пожертвуете метром своего участка и перенесёте забор вглубь своих владений, вы имеете полное право выстраивать забор высотой 200 – 300 см и с прозрачностью в 0%. Все вышеописанные неудобства от забора никоим образом не заденут соседей, так как и за пределом забора также будет ваш участок

Материал изготовления забора не регламентируется.
Особое внимание необходимо уделить правилам пожарной безопасности. Именно благодаря нарушениям норм размещения заборов на момент возгорания одного дома не редко выгорает целая улица

Заборы не позволяют пожарному расчёту своевременно локализовать очаг возгорания, да и сами заборы, построенные из древесины, нередко являются распространителем огня. Относительно построек заборы должны размещаться на расстоянии не менее 1,5 метра от стены. Недопустимо, когда забор вплотную касается стены здания. Представитель пожарной охраны вправе оштрафовать вас за такие, весьма грубые нарушения. Спасает большинство землевладельцев только то, что и сами пожарные не всегда знают эти нормы, а дома не редко построены так, что между ними едва ли остаётся 1,5 метра, что уже говорить о заборе.

Из чего сделать забор между соседями

Прежде чем говорить о материалах, хочется дать несколько советов:

  • забор не должен препятствовать подъезду машин к дому — скорой помощи, пожарной;
  • если в качестве строительного материала выбрано дерево, то его стоит обработать специальной жидкостью, которая защитит от влаги, насекомых и пожара;
  • в любом случае, материал должен быть безопасным для детей и животных, то есть не иметь острых выступов, быть хорошо отшлифованным.

Итак, какие материалы лучше выбрать?

Виды заборов для частного дома

Сначала поговорим о заборах, разделяющих дачные участки. Распространенные виды материалов здесь:

  • сетка;
  • штакетник или евроштакетник;
  • поликарбонат.

Существует такой вариант: низ забора вы делаете сплошным из кирпича и бетона. Его высота может достигать 75 сантиметров. Это будет фундаментом. Выше можно нарастить прозрачную часть – сетку, прочное стекло, кованое железо.

В связи с тем, что внешнее заграждение может быть глухим, выбор материала для нее более широк. У каждого есть свои плюсы и минусы.

  1. Камень. Подойдет не каждому ландшафту. Но смотрится очень эффектно и дорого. Камень можно комбинировать с кованой калиткой. Этот забор прослужит долгие годы без дополнительных затрат на его ремонт.
  2. Кирпич. Стоит дешевле, но и износостойкость меньше, чем у камня. Забор может быть как полностью кирпичным, так и скомбинирован декоративными элементами. Если соединить кирпич разных цветов, можно получить различные узоры и орнаменты.
  3. Бетон. Более бюджетный вариант. У производителей можно купить уже готовые секции. Имеется большой выбор цветов и рисунков. Однако, это самый недолговечный материал из всех перечисленных.
  4. Железо. Железные изделия – довольно дорогой вариант. Но это, пожалуй, их единственный недостаток. Прослужат они очень долго, смотрятся шикарно, особенно в загородных домах и ухоженными дворами. Особенно выигрышно будут смотреться в сочетании с кирпичными столбами и фундаментом.
  5. Живая изгородь. Требует ухода, не должна сильно зарастать, но результат того стоит. Подойдут, пожалуй, больше южным регионам нашей страны. Например, в Краснодарском крае их часто можно увидеть.

Выбор материала довольно широк. Он зависит от местности, материальных возможностей. При этом свое применение могут найти ваши мечты и фантазии.

Можно ли ставить забор из профлиста между соседями по закону, прозрачный забор

Профнастил, как материал для ограждений, очень простой, дешевый и долговечный. Листы продаются разной высоты, поэтому ничего обрезать не придется. Кроме того, профлист не подвержен коррозии, так как обработан специальным средством.

Решающее значение здесь имеет каркас. Он должен быть прочным и устойчивым, потому что профлист — очень мягкий материал, который может повредиться от легкого удара.

Такой забор можно сделать своими руками.

Ограда из профлиста чаще устанавливают со стороны улицы. Если вы хотите из него делать ограждение между смежным участком и своим, то требуется согласие соседей. Письменное.

Противоположностью профлисту являются прозрачные заборы. Они не закрывают обзор, пропускают воздух и солнечный свет. Их делают из:

  • сетки;
  • кованого железа;
  • штакетника.

Об этих материалах мы говорили выше, поэтому повторяться не будем. Остановимся на таком материале, как поликарбонат. Свое распространение он получил не так давно и имеет много положительных свойств:

  • он пропускает солнечные лучи;
  • бывает полностью прозрачным или полупрозрачным;
  • долговечный, не разрушается под действием солнца и дождя;
  • красивый внешний вид.

Забором из поликарбоната можно огородиться и со стороны улицы, и на границах с соседским участком.

Двойной забор

Бывают ситуации, когда каждый из соседей хочет установить ограждение в своем стиле, который вписывался бы в дизайн его участка. Тогда они так и делают — каждый ставит свой, собственный забор.

При этом сохраняются все нормы: не затеняют соседнюю территорию, минимум 1 метр от ближайшей постройки, водоотвод при наличии фундамента.

Случается, двойной забор необходим, когда нужен проход между наделами. Или там проведен водопровод, газ.

Планировка участка и подготовительные работы

Прежде, чем приступать к основному обустройству участка, необходимо распланировать расположение различных важных объектов.

Проще всего это сделать, распечатав увеличенный план, и разместив там всё необходимое. Сделать это можно и с помощью компьютерных программ, однако, на мониторе изображение придётся всё время увеличивать, что не совсем удобно. Наиболее приемлемый вариант, нанести планировку на лист ватмана формата А1 или А0. Расчертите на ватмане план участка (не забудьте очертить границы местности), а все объекты, включая газон, деревья, клумбы и строения вырежьте схематично из цветной бумаги.

После того, как вы определились с расположением всех объектов, приступайте к подготовке участка. Стоит провести «генеральную уборку», собрав все опавшие листья, ветки, удалите старые пни, соберите камни и мусор.

Если есть необходимость, произведите выравнивание рельефа. Участок приведён в порядок, можно начинать обустраивать.

Расстояние между ограждениями: СНТ

В первую очередь подобные участки использовались исключительно под садоводство. Но исходя из нынешних нормативных документов, помимо того, что на таких участках можно строить здания и сооружения жилого назначения, так там можно теперь и прописываться. При этом у соседей могут быть далеко не схожие планы, поэтому понадобится учесть такие дополнительные требования:

  1. Со стороны проезжей части возможна установка кирпичного (бетонного) забора или любого другого глухого без каких-либо ограничений по высоте.
  2. Высота забора между участками не может превышать полутора метров по закону РФ, а также исходя из действующих СНиП 30-02-97*, СП 30-102-99 и СП 53.13330.2019. При этом, если имеется собственный устав садового товарищества и в нем имеются другие указания на этот счет, то возможно увеличение данного показателя.
  3. Высота соседского забора не должна перекрывать по закону солнечного света насаждениям и давать тени на соседский участок, ведь это может существенно отразиться на урожайности.
Популярные статьи  Как сделать кровать из поддонов?

В деревне этот вопрос и по сей день не потерял своей актуальности. Установка забора в частном секторе должна быть обдуманной. Помимо сетки рабицы, в частном секторе можно установить ограждение и из других недорогих материалов. В частном доме разрешенная высота заборов из сетки рабицы практически не ограничена, правда, большинство предпочитает устанавливать 1 метр или 1,5 метра. Эти нормы относятся к Москве и Московской области (МО), к Ленинградской области (ЛО) и Санкт-Петербургу, а также к другим регионам и городам Российской Федерации.

Установка евроштакетника также возможна, однако обойдется несколько дороже. Понадобится дополнительная установка столбов для забора из профнастила

Также особое внимание следует уделить сеткам с затемнением, которые больше напоминают тонировку автомобилей

Нормативные расстояния внутри участка

Однако ни одному соседу не понравится высоченный забор из металлопрофиля, который не позволит видеть дневного солнца.

Со временем соседи могут и поменяться, поэтому при достижении какой-либо устной договоренности рекомендуется внести соответствующие данные в имеющуюся садовую книгу. Но максимальная высота забора согласно действующим СНиП все же подлежит исполнению (рекомендуется).

Это необходимо для того, чтобы потом не возникло никаких сложностей с законом и местными органами власти. Садоводческое товарищество все же имеет ряд преимуществ. В одном из двух случаев в подобных товариществах фиксируются не вполне законные договоренности в нарушение общественных, пожарных и санитарных норм.

Нормативные требования к ограждению участка

Во избежание ненужных хлопот еще до начала сооружения забора необходимо получить разрешение на его строительство. Если проект выполнен с соблюдением всех норм, выдвигаемых к дачным ограждениям, никаких проблем не возникнет. Согласно нормативно-правовым документам, забор, разделяющий два соседних участка, должен быть не выше 1,5 м и не затенять прилегающую территорию. Следовательно, исполнять его необходимо из сетчатых или решетчатых материалов. Высота ограждения, выходящего на улицу, может достигать 2 м. Такие заборы могут быть выполнены из любых материалов, требования к прозрачности отсутствуют.

Также правилами регламентируется расстояние ограждения от объектов на участке: 3 м – для домов и 4 м – для вольеров домашних животных. Прежде, чем поставить ограждение между своим участком и соседским, необходимо выполнить разметку, а потом согласовать границу с соседями. Это позволит не только сохранить нормальные отношения, но и в дальнейшем избежать споров по поводу незаконно захваченной земли.

17 советов по ограждению дачного земельного участка

№1. Критерии выбора типа ограждения

На ограждения возлагается целый ряд задач, среди которых основные:

  • определение границ;
  • обеспечение безопасности территории;
  • украшение участка.

Каждый забор в той или иной мере выполняет эти функции, но так как дачный участок граничит с разными объектами, какие-то ограждения будут выполнять эти задачи в большей или меньшей степени. Например, ограждение, которое отделяет участок от улицы, дороги или леса, должно быть, прежде всего, надежным и обеспечивать защиту, а забор, отделяющий ваш участок от соседского, служит, в основном, для определения границы и украшения территории – капитальным и неприступным он быть не обязан. В любом случае, забор должен быть эстетичным и не портить (а лучше украшать) загородный участок.

Важнейшее значение при выборе материала забора имеет стиль ландшафтного дизайна. Для участков, выполненных в классическом стиле, лучшим украшением станут каменные, кирпичные или кованые заборы, стиль кантри украсит деревянное ограждение, а в фолк-стиле уместным будет плетеная изгородь. Отлично, если забор, дом и другие постройки на территории будут иметь какие-то общие черты.

Критерии выбора типа ограждения

На ограждения возлагается целый ряд задач, среди которых основные:

  • определение границ;
  • обеспечение безопасности территории;
  • украшение участка.

Каждый забор в той или иной мере выполняет эти функции, но так как дачный участок граничит с разными объектами, какие-то ограждения будут выполнять эти задачи в большей или меньшей степени. Например, ограждение, которое отделяет участок от улицы, дороги или леса, должно быть, прежде всего, надежным и обеспечивать защиту, а забор, отделяющий ваш участок от соседского, служит, в основном, для определения границы и украшения территории – капитальным и неприступным он быть не обязан. В любом случае, забор должен быть эстетичным и не портить (а лучше украшать) загородный участок.

Важнейшее значение при выборе материала забора имеет стиль ландшафтного дизайна. Для участков, выполненных в классическом стиле, лучшим украшением станут каменные, кирпичные или кованые заборы, стиль кантри украсит деревянное ограждение, а в фолк-стиле уместным будет плетеная изгородь. Отлично, если забор, дом и другие постройки на территории будут иметь какие-то общие черты.

Какой закон регламентирует порядок установки забора на даче?

В Российской Федерации не существует закона об установке забора, есть только правила и рекомендации, которым должны придерживаться собственники дачных участков.

По закону, чтобы установить забор, необходимо определить границы его постановки, высоту и материал из которого он будет состоять. Далее следует согласовать выбранные вами параметры с соседями, чьи дачные участки граничат с вашим. После проведения беседы с соседями, следует обратиться за разрешением на строительство в отдел градостроительства и архитектуры. Согласно нормам закона, если собственник углового участка желает установить ограждения, то в любом случае ему придется обратиться к архитектору.

При установке забора, необходимо соблюдать расстояние от ограждения до объектов, расположенных на вашей территории и на территории соседей. По закону, нужно придерживаться расстояния:

  • от дома до других жилых объектов — не менее 3 метров;
  • от построек с птицей или мелким домашним скотом — не менее 4 метров;
  • от иных видов построек — не менее 1 метра;
  • от зеленых насаждений средней высоты — 2 метра;
  • от высоких деревьев — 4 метра.

Это интересно: Расшифровка обозначений на плане земельного участка БТИ

Важно знать, как правильно измерять расстояние для установки забора. Измерение проводится начиная от стены жилого дома или цоколя

При наличии выступов, размером менее 50 см, расстояние рассчитывается от стены дома. Если выступы составляют больше 50 см, то измерения проводятся от них.

  • Ограждение можно построить на расстоянии 6 метров от зданий, построенных из негорючих веществ. Например, из бетона или кирпича;
  • Забор может быть установлен в 8 метрах от зданий, построенных из негорючих веществ, но с наличием деревянных элементов;
  • Следует устанавливать ограждения вокруг дачного участка на расстоянии 8 метров от зданий, построенных из горючих и негорючих материалов;
  • Ограждения могут быть установлены в 15 метрах от конструкций, полностью состоящих из дерева.

Максимальная высота забора на дачном участке

Многих собственников дачных участков интересует вопрос — каким может быть забор на даче? Согласно положениям строительных правил и норм, все ограждения со стороны соседей должны быть с минимальным затенением. Высота таких решетчатых или сетчатых заборов должна составлять максимум 1,5 метра. Допускается установка более высокой ограды со стороны улицы и проездов. Полутораметровая высота определяется уполномоченными лицами с целью защиты интересов соседей.

Новый закон о высоте забора еще не вышел, поэтому всем владельцам дачных участков и частных домов, при установке ограждения необходимо обращаться к нормам СНиП.

Высота забора на участке может быть более 1,5 метра

при возникновении следующих ситуаций:

  • если члены товарищества приняли решение установить иную высоту;
  • если владелец дачного участка достиг договоренности с соседями об увеличении высоты забора;
  • если сделан отступ межи от соседского участка, что позволит не затемнять территорию соседей.

Установку заборов по закону более 1,5 метров, необходимо согласовывать с соседями и со специальными учреждениями. В зависимости от региона правила могут отличаться.

Размеры заборов между соседями

При установке забора на дачном участке по нормам закона, важно учитывать материал из которого будет состоять конструкция ограждения. Для строения оград вокруг дачного участка используют материалы:

  • профнастил;
  • шифер;
  • бетон;
  • кирпич;
  • дерево;
  • листовой метал;
  • сетка;
  • поликарбоновые панели;
  • иные материалы.

Глухой забор между дачными участками не разрешается ставить. Подобную изгородь собственники дачи вправе устанавливать со стороны улицы, при наличии соответствующего разрешения.

Сетчатые и решетчатые ограды должны пропускать не меньше 50 % солнечного света, направленного под косым углом. Подобные требования введены для нормального роста сельскохозяйственных насаждений.

Что касается размера ограждений, то толщина может быть любой. Размер зависит от предпочтений владельца дачной территории и от материала, из которого будет возведена ограда. Если толщина конструкции больше 5 см, то расположена она может быть только на участке собственника. Чтобы установить конструкцию на меже требуется получить согласие соседей.

Каким должен быть забор: основные требования

Линией отсчета всех отступов по санитарным и другим нормам является ограждение между соседями, в случае если оно стоит точно по границе надела, как указано на плане застройки при оформлении кадастрового номера и внесении частной собственности в Единый реестр.

В СНиП 30-02-97* сказано, что владельцы земель в СНТ и дач обязаны построить забор по всему периметру. Для владельцев участков ИЖС Жилищный кодекс предъявляет требования к изгороди со стороны улицы. От соседей можно не ставить ограду. Деревня, село и местность вдали от городов характеризуются большими размерами наделов, которые огорожены только спереди, где стоит частный дом, а также хозпостройки и подсобные строения.

Соседи

Ограда должна соответствовать следующим требованиям:

  • не закрывать растения от солнца;
  • пропускать воздух;
  • не препятствовать стоку дождевых и талых вод;
  • быть достаточно прочной и устойчивой к ветровым нагрузкам;
  • иметь эстетичный вид;
  • стоять точно по линии разграничения;
  • столбы и лаги должны находиться со стороны соседа, поставившего ее.

Около завода

Перед строительством ограждения необходимо получить разрешение на его возведение и подтверждение, что намеченная под него линия проходит точно по границе участка, в соответствии с планом или утвержденной схемой. Для замеров, как вариант, подойдет установка временной ограды, пока не начнется застройка.

Земли ЛПХ большой площади также должны ограждаться по передней линии. Остальной периметр может иметь прозрачное ограждение или условное обозначение периметра. В случае нанесения вреда посевам, огороду или подсобному хозяйству ответственность несет лицо, нарушившее границы частного владения или арендованных земель. Если вред причинен животными и птицей, отвечает их хозяин.

Забор между лесом и дорогой

Строительство частного дома на землях категории ИЖС и СНТ осуществляется на основании разрешения. Документы должны быть оформлены должным образом согласно СНиП 31-02-2001. В план застройки участка включены:

  • забор;
  • жилой дом;
  • туалет;
  • гараж.

Малоэтажный дом должен быть одноквартирным и при этом не иметь условий для изолированного пребывания в нем 2 и более семей.

Ограждение по всем нормам

Сарай, курятник, баня, беседка могут быть достроены позже. Изменение в их расположение позволено вносить в любой момент. В регистрации подсобные строения не нуждаются, но при возможности документы на них лучше оформить сразу. Отдел архитектуры и санстанция проверят и подтвердят, что все постройки размещены в соответствии со СНиП, или укажут на несоответствие. Дачник или другой застройщик смогут жить и постепенно обустраивать свою собственность.

Разрешение действует в течение 10 лет. Выдается оно на участок, поэтому при смене владельца остается в силе. За это время необходимо завершить строительство дома и поставить ограду. Можно продлить разрешение. Для этого застройщик обязан подать заявление и все документы за месяц до окончания срока его действия. В заявлении на имя главы администрации застройщик должен обосновать, почему выделенная ему земля не использована в течение 10 лет по назначению. Образец можно найти на официальном сайте главы администрации муниципального округа.

Точные замеры

Все документы оформляются бесплатно. Оплата производится на счет проектной организации. Делают это в том случае, если хозяин участка не смог сам начертить план и заказал его у проектировщиков.

На время утверждения проекта и для удобства определения границ участка ставится временное ограждение. Строение постоянной изгороди из профлиста или сетки-рабицы производится в процессе возведения жилья, когда основные земельные работы завершены. Кровельный материал может использоваться для возведения переднего забора и бокового, если с другой стороны нет соседей. Основной параметр изгороди – неприступность и эстетичный вид.

Юридические тонкости и судебная практика

В настоящее время нужно получать разрешение на все. Даже на межевое ограждение, которое владелец обязан воздвигнуть согласно действующему законодательству. Копать яму или ров, чтобы разграничивать участки, владельцу запрещено – это сооружение потенциально способно причинить вред посторонним. Но чтобы выполнить свои законные обязанности, необходимо разрешение на постройку.

Таким образом владелец получает право на выполнение своей обязанности, но это и шанс избежать нарушений, не указанных в СНиП, потому что требования могут быть в документах разрешающей инстанции. Выдачей занимается градостроительный отдел, соответствие нормам проверяет опытный специалист.

Расположение построек на участках СНТ и ИЖС согласно нормам СНиП

В деревне, городе или в поселке иметь такое разрешение, особенно если к запросу было приложено письменное согласие соседей, заверенное соответствующим образом, – значит застраховать себя от всех возможных неприятностей. Частный сектор – постоянный источник жалоб и исков по поводу несоблюдения нормы, вне зависимости, расположен он в сельской местности или в загородном поселении.

Постройка в коттеджном поселке ИЖС и других строений в частном секторе всегда кажется людям на соседнем участке чем-то, что ущемляет их законные права. Чтобы избежать нареканий, разбирательств и штрафов, достаточно поддерживать с соседями хорошие отношения и делать все на законной основе РФ.

Нормативные расстояния от забора

Нюансы

Юридическая практика показывает, что консультация с грамотным юристом может помочь преодолеть и требования СНиП по закону. Если отношения с соседями оставляют желать лучшего, можно воспользоваться следующими практическими наработками:

  1. Законом о пасеке. Достаточно одного улья на территории участка, чтобы появилась возможность отгородиться от соседей забором не менее 2 м. Подобная высота изгороди является одним из условий существования пчел на участке собственника. Мед для этого не обязательно поставлять в промышленных масштабах, но насекомые должны жить в улье. Это будет проверяться надзирающими инстанциями. Это как раз самый законный ответ на вопрос о возможности сделать изгородь от соседей высокой и глухой.
  2. Отступить от размежевания не менее метра (расстояние будет скрупулезно проверяться, если возникнут недоразумения) и поставить изгородь нужных параметров не на меже. Фото подобных сооружений часто приводится в судебной практике негодующими соседями, однако если требуемое расстояние соблюдено, можно огородить ИЖС и собственный двор от любопытных взглядов на законных основаниях. Правда, при этом владелец теряет часть территории, так что этим лучше заниматься на участке значительной площади. Зато постройка подпадает под действие положения о бытовых или хозяйственных сооружениях с требуемой дистанцией в 1 м.
  3. Ограничить обзор смежному участку можно и более дорогостоящим способом. Например, построить для аэрации проницаемый забор нужной высоты, а сверху нарастить прозрачным материалом с отражающими свойствами. Сетчатую изгородь доводят до требуемых хозяину параметров, продевая в звенья сетки пластиковые ламели и натягивая на них камуфляжную сетку.

Эти нормы распространяются на Московскую и Ленинградскую области (МО, ЛО), Москву, Санкт-Петербург и все другие регионы Российской Федерации.

Ниже смотрите интересное видео на эту тему.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: